3 שלבים להצלחה בטוחה בנדלן בישראל:

כולם מבקשים ממני את הסוד שלי להצלחה בנדל"ן… את הטריק, קיצור הדרך, כפתור הפלא… העניין הוא שאין באמת "טריק!" יש 3 שלבים פשוטים שאם תפעלו על פיהם תצליחו לקנות נדל"ן בישראל כמו מקצוענים!
 

חריש עיר בבניה


 
השלב הראשון: נכונות ורצינות:
זה שתגידו שאתם רוצים להשקיע בנדל"ן זה יפה… אבל עד שלא תפעלו – שום דבר לא יקרה! כדי להתחיל את התהליך, להראות את הרצינות ולהיות מוכן להשקעה אתם צריכים להתקשר לבנק שלכם, לקבוע פגישה ולקבל אישור עקרוני למשכנתא.

למה זה השלב הראשון והחשוב ביותר?
נדל"ן עובד מהר! רק המוכנים מצליחים. אם תמצאו סוף סוף את הבית המושלם ורק אז תתחילו את תהליך קבלת המשכנתא, עד שתקבלו את הכסף מהבנק מישהו אחר כבר יקח לכם את העסקה! אתם צריכים להגיע לשטח ולחפש דירה עם נכונות ורצינות – אני בא להשקיע בדירה!
 
השלב השני: הכנה מוקדמת:
השאלה שאני נשאלת הכי הרבה פעמים היא "איזה מחיר הוא מחיר מציאה?" הדרך היחידה לקבל תשובה לשאלה הזאת היא לעשות חקר שוק בשטח וללמוד את המחירים!

לא מספיק לחפש ביד 2, אם אתם רוצים להבטיח את ההצלחה שלכם אתם חייבים להכיר את השוק! לצאת לשטח, לחפש דירות ולהכיר את המחירים. ההכנה המוקדמת והנכונות שלכם תביא אתכם מוכנים לשלב השלישי והחשוב ביותר!
 
השלב השלישי: היכולת להחליט מהר:
אם יש לכם כסף (שלב א’), ואתם מכירים את השוק (שלב ב’), תדעו לזהות עסקה טובה שתגיע אליכם! העניין הוא שעסקה טובה נמכרת מהר (מאוד!) לכן צריך להחליט מהר ולבצע. לפעמים אפילו יש צורך לחתום על זכרון דברים כדי להבטיח שהעסקה תישמר עבורכם (אסביר יותר לעומק על זכרון דברים בפוסטים הבאים).
 
זהו!
אין טריק או כפתור פלא… יש 3 צעדים פשוטים וחשובים!

כמובן שיש לפעמים אתגרים שצריך לדעת איך להתגבר עליהם אבל בשביל זה אני כאן, כדי לעזור לכם לפרוץ אותם בהצלחה ולהשקיע בבית בישראל! (לכל שאלה אני זמינה גם במייל בשמחה!).
 
הדבר הראשון שאתם צריכים לעשות עכשיו לאחר קריאת הפוסט הוא להרים טלפון לבנק ולקבוע פגישה לקבלת אישור עקרוני למשכנתא! אפילו אם אתם לא בטוחים עוד באיזו דירה להשקיע, אתם רוצים להיות מוכנים להשקעה כדי שיגיע הנכס המושלם תוכלו לחתום על החוזה ולהרוויח ממנו!
 
מתקשים להתקדם? וצריכים עזרה נוספת אשמח לעזור ולקיים איתך פגישת הכוונה פרטים כאן
 
לכל שאלה אני כאן
באהבה
רותם

על אודות רותם נמיר פרדס

נולדתי בקיבוץ, הסתובבתי בעולם, התחתנתי וילדתי שתי בנות וחשבתי שזהו אלה החיים... עד שפגשתי בספר "אבא עשיר אבא עני" ששינה לי את הכיוון בחיים - התחילה דרך חדשה. אבל רק שהתחלתי לעסוק בנדל"ן הבנתי שהגעתי הביתה אל שאני באמת אוהבת לעשות.

2 תגובות על 3 שלבים להצלחה בטוחה בנדלן בישראל:

  1. מאת נווה‏:

    היי רותם, קודם ל תודה רבה על החומר הנפלא, לומד ממך המון.
    יש לי שאלה בקשר לדירה להשקעה-
    אם אני משכיר את הדירה ב2500 שח, ויש לי משכנתא של 525,000,מה לדעתך עדיף, לקחת משכנתא בלוח שפיצר עם החזר חודשי של 2000 שח, או לקחת עם לוח קרן שווה עם החזר חודשי של בערך 2800 שירד עם הזמן. מצד אחד בשפיצר הדירה כביכול מכניסה כסף, מצד שני התוספת של הריבית בשפיצר מגיעה לבערך 80,000 שח.

    תודה רבה

    • מאת רותם נמיר פרדס‏:

      היי נווה

      שאלה מצוינת

      מבחינה כלכלית קרן שווה טובה יותר – תשלם פחות לאורך זמן
      שאלה: האם אתה יכול לעמוד בהפרש של התשלומים החודשיים?
      שאלה נוספת: לכמה זמן אתה מתכוון להחזיק את הדירה? לדוגמא: אם תמכור לאחר כ5 שנים אין משמעות לחיסכון של קרן שווה. לכן כדאי לשלם כמה שפחות חודשי

      בהצלחה רותם

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *