ינו 30
3 שלבים להצלחה בטוחה בנדלן בישראל:

כולם מבקשים ממני את הסוד שלי להצלחה בנדל"ן… את הטריק, קיצור הדרך, כפתור הפלא… העניין הוא שאין באמת "טריק!" יש 3 שלבים פשוטים שאם תפעלו על פיהם תצליחו לקנות נדל"ן בישראל כמו מקצוענים!     השלב הראשון: נכונות ורצינות: זה …

אוג 07
איך להעלות שכר דירה לדיירים קיימים?

    המאמר הזה הוא בעצם שני מיילים שכתבתי לרשימת התפוצה שלי. יחד עם כל התגובות הטובות שבאו בעקבות המייל הראשון תגובות שמודות לי על האינפורמציה החשובה. היתה גם תגובה אחת קשה ונפגעת שבעקבותיה כתבתי מייל נוסף כדי להציף את …

אוג 01
מחיר למשתכן – האמת מתגלה:

  "אני לא קונה עכשיו בית רותם! אני מחכה למכרז של המחיר למשתכן, יש מצב שאשיג בית בחצי מחיר!". זה מה שאבי אמר לי השבוע בהתכתבות במיילים. עוד רגע תגלו למה אבי ויתר לחלוטין על המכרז והחליט לקנות דירת יד …

יונ 28
*זהירות* לא לקנות דירה בלי זה:

  כל כך מתסכל אותי לראות את הדבר הזה… אנשים טובים שעבדו ללא סוף, חסכו כסף – שקל לשקל ועכשיו הם מחויבים לתשלומים חודשיים גדולים לשלם לבנק כסף שאין להם, לעוד שנים רבות קדימה קדימה… (וזה עוד אחרי עזרה מההורים!). …

יונ 20
איך לא לשלם מס על השכרה

  איך לא לשלם מס על השכרה? זה מה שחשבו לעצמם כ-27% מבעלי הדירות בישראל.
 הם העלימו מס ולא הצהירו על ההכנסות שלהם
 כדי "לחסוך" את תשלום המיסים. התוצאה?
 הם הולכים לשלם קנסות… והרבה…     אפשר לראות כאן את …

יונ 01
משקיע החודש – יוני

– השבוע התקשרה אלי משקיעה (השם שמור במערכת) שליוויתי לקניית דירה לפני כ-3 שנים. היא קנתה דירה ב-750 אלף ₪, הדירה הושכרה ושכר הדירה שילם את החזרי המשכנתא שלה.   לאחרונה אותה משקיעה התלבטה האם להמשיך להחזיק בדירה או למכור. …

יונ 01
[דיווחים ישירות מהשטח] משהו השתבש במערך הכוכבים

– אז מה היה לנו…? החודש מצאתי את עצמי מתעסקת עם דיירים. כנראה מערך הכוכבים קצת השתבש, אחרת איך אסביר את העובדה שכמעט בכל הדירות הקיימות שלי היה לי עניין עם הדיירים. בדירה אחת הדיירים עזבו, בשנייה הבנק לא כיבד …

מאי 31
להשקיע עכשיו? או לחכות?

– יושב על הגדר ומחכה… אולי המחירים ירדו? אולי אין לך מספיק כסף? אולי אתה לא יודע איפה להשקיע? אולי אתה לא יודע מה ההשקעה שמתאימה לך? ואולי אתה פשוט לא יודע מה להחליט?   אז אתה יושב על הגדר…. …

מאי 15
[יום העצמאות 2016] האם מחירי הנדלן ירדו בשנה הקרובה?

  קצת באיחור פוסט ליום העצמאות… מוקדש לכל אלה ששואלים אותי ״האם מחירי הנדלן ירדו בקרוב?״   התשובה היא שלא עברתי קורס נביאים ולדעתי אף אחד לא יכול לתת תשובה ודאית בנושא. יחד עם זאת הנתונים מראים שמאז קום המדינה …

אפר 14
חייבים לדבר על ענבל אור!

    בשבועות האחרונים פרשת ענבל אור לא יורדת מהכותרות, ובצדק, אף אחד לא רוצה להפסיד את כספו. בשבילנו המשקיעים זהו שיעור, שיעור באיך להשקיע נכון בקבוצות רכישה מפני שהפורמט חי ובועט ויש מארגנים מעולים שעושים עבודה נהדרת ויודעים להרים …