יונ 20
איך לא לשלם מס על השכרה

מיסוי מקרקעין

  איך לא לשלם מס על השכרה? זה מה שחשבו לעצמם כ-27% מבעלי הדירות בישראל.
 הם העלימו מס ולא הצהירו על ההכנסות שלהם
 כדי "לחסוך" את תשלום המיסים. התוצאה?
 הם הולכים לשלם קנסות… והרבה…     אפשר לראות כאן את …

יונ 01
משקיע החודש – יוני

שוק נדלן

– השבוע התקשרה אלי משקיעה (השם שמור במערכת) שליוויתי לקניית דירה לפני כ-3 שנים. היא קנתה דירה ב-750 אלף ₪, הדירה הושכרה ושכר הדירה שילם את החזרי המשכנתא שלה.   לאחרונה אותה משקיעה התלבטה האם להמשיך להחזיק בדירה או למכור. …

יונ 01
[דיווחים ישירות מהשטח] משהו השתבש במערך הכוכבים

דירה מוכנה להשכרה לאחר שיפוץ

– אז מה היה לנו…? החודש מצאתי את עצמי מתעסקת עם דיירים. כנראה מערך הכוכבים קצת השתבש, אחרת איך אסביר את העובדה שכמעט בכל הדירות הקיימות שלי היה לי עניין עם הדיירים. בדירה אחת הדיירים עזבו, בשנייה הבנק לא כיבד …

מאי 31
להשקיע עכשיו? או לחכות?

להשקיע עכשיו? או לחכות?

– יושב על הגדר ומחכה… אולי המחירים ירדו? אולי אין לך מספיק כסף? אולי אתה לא יודע איפה להשקיע? אולי אתה לא יודע מה ההשקעה שמתאימה לך? ואולי אתה פשוט לא יודע מה להחליט?   אז אתה יושב על הגדר…. …

מאי 15
[יום העצמאות 2016] האם מחירי הנדלן ירדו בשנה הקרובה?

גידול אוכלוסיה

  קצת באיחור פוסט ליום העצמאות… מוקדש לכל אלה ששואלים אותי ״האם מחירי הנדלן ירדו בקרוב?״   התשובה היא שלא עברתי קורס נביאים ולדעתי אף אחד לא יכול לתת תשובה ודאית בנושא. יחד עם זאת הנתונים מראים שמאז קום המדינה …

אפר 14
חייבים לדבר על ענבל אור!

מתוך אתר כלכליסט, צילום: אוראל כהן

    בשבועות האחרונים פרשת ענבל אור לא יורדת מהכותרות, ובצדק, אף אחד לא רוצה להפסיד את כספו. בשבילנו המשקיעים זהו שיעור, שיעור באיך להשקיע נכון בקבוצות רכישה מפני שהפורמט חי ובועט ויש מארגנים מעולים שעושים עבודה נהדרת ויודעים להרים …

מרץ 14
[הרצאה אינטרנטית למתקדמים] איך לתכנן ולבצע נכון קניית דירה להשקעה

משלוש ההצלחה דירה להשקעה

  צפה בהרצאה האינטרנטית שקיימתי עם עומר דורון מ״פשוט משכנתא״   אנחנו מדברים על: -מתי ואיך לתכנן נכון מינוף נכס קיים לקניית דירה להשקעה -איפה נמצאים ״הבורות״ ואיך להימנע מליפול בהם במינוף נכס קיים -מה הם המרכיבים החשובים שנמצאים בכל …

פבר 28
איך לחשב מראש איזה דירה כדאי לי לקנות?

המפתח לדירה הראשונה שלך

״ברשותי שתי דירות אחת בה אני גר והשנייה להשקעה, אין לי משכנתא, במידה וארצה לקנות דירה נוספת דרך קבלת מימון של 100%, החזרי המשכנתא יהיו מעל לתשלומי השכירות שאקבל משכירות הדירה ולכן לא ניראה לי כדאי, תוכלי להסביר?

פבר 15
סיפורים מהשטח – מי לא יקנה דירה להשקעה

זה אפשרי לצאת מהבילבול והפחד

  סיפור ראשון – התקשרה אלי בחורה בשנות השלושים שלה עובדת בכירה ובידה סכום יפה להשקעה בדירה. היא ביקשה עזרה קבענו פגישת הכוונה אישית… בפגישה ביררנו את הצרכים שלה והגענו למסקנה שדירת יד שניה היא ההשקעה הטובה ביותר בשבילה. היא …

פבר 07
סיפור אישי – גם אני פחדתי בהתחלה מהשקעות נדל״ן

פחדתי כאילו הייתי צריכה לטפס על מנוף גבוה

  לא האמנתי שאי פעם אהיה משקיעת נדל"ן ועוד במשרה מלאה, פחדתי…!   פחדתי לדבר עם מתווכים, היתה לי תחושה שהם לא ישרים איתי, לא ידעתי את הערך האמיתי של הנכסים שהציעו לי, הרגשתי שאני צועדת על דרך חלקלקה ולא …