תגית: רותם נמיר פרדס

11/04/2019
חריש - השקעת הנדל"ן שמתאימה לבעלי הון עצמי וסבלנות

כקוני דירות להשקעה יש לנו שתי אסטרטגיות בסיסיות: דירה מניבה - לקנות להחזיק לזמן ארוך ולהנות משכר דירה כהכנסה פאסיבית. דירה לאקזיט - לקנות במחיר נמוך להשביח ולמכור תוך זמן קצר במחיר השוק. לכל אסטרטגיה יש יתרונות וחסרונות שאנחנו צריכים להתחשב בהם כאשר אנחנו מתכננים את ההשקעה. החדשות הטובות הן שאפשר לערבב בין האסטרטגיות ולייצר […]

02/04/2019
צפת מתחרדת, ואלו בשורות טובות עבור המשקיעים

מי שמחפש דירה להשקעה לרוב מפחד לקנות רחוק ממקום המגורים, במיוחד שזה מגיע לצפון הארץ. מי שכבר מעז ויוצא צפונה, מגלה שיש חיים עשירים ותוססים בצפון ואפשרויות השקעה ריווחיות. לפני כמה ימים שוחחתי עם משקיע שהצהיר בפני ״בארץ נגמרו כל אפשרויות ההשקעה, אין כבר אפשרות להרוויח...״. עניתי לו ״שאני שמחה שככה הוא חושב מפני שזה […]

24/03/2019
בירת המשקיעים: הדיירים מפונקים, אבל הביקוש נמצא בעלייה

אחת השאלות הרווחות ביותר בקרב משקיעים מתחילים היא: ״איפה כדאי לי לקנות דירה להשקעה? מהו המיקום שבו אני ארוויח הכי הרבה?״ והאמת היא שבכל מקום שבו גרים אנשים, יש שוק נדל״ן, ובכל שוק נדל״ן יש מציאות... עלינו פשוט למצוא אותן… מה שאומר לבחור שוק - לפי גובה התקציב! ולהכיר אותו לעומק ואת ההתנהלות האופינית לו. […]

04/03/2019
משקיעי נדל"ן בעלי תקציב נמוך: זו השכונה בשבילכם

כדי לקנות דירה להשקעה מוצלחת במחיר טוב, עלינו לבחור שוק דבר ראשון. זאת אומרת שכונה או איזור מסויים בישוב או בעיר ולהכיר אותו לעומק. הכוונה היא להכיר את השוק לבד בעצמנו… אני רואה חשיבות רבה בהכרות קרובה עם השוק שאותו נכיר לבד בעזרת הרגליים…(אפשר ללמוד איך לעשות את זה נכון פה) כדי לעזור לכם למצוא […]

25/02/2019
למה דווקא לקנות דירה להשקעה?

המסע שלי לעצמאות כלכלית התחיל בגיל מאוחר יחסית, עד אז נתתי לחיים להוביל אותי. עבדתי מפני שחייבים לעבוד, מפני שערך העבודה היה מאוד גבוה אצלי, אלה הערכים שגדלתי עליהם בקיבוץ. הכסף שקיבלתי כשכר עבודה היה משני. לא התעסקתי עם חשבונות הבנק, תשלומי חשבונות… המחשבה על חיסכון ועל העתיד היתה רחוקה ממני. מה שכן, היו לי […]

29/05/2018
עצות ליזם הנדל״ן המתחיל

לפני כשנה נסענו לטיול שורשים בסלוניקי יוון, אבא של בעלי נולד שם. הטיול היה מהנה ביותר, אני התמסרתי להנאה ושכחתי מנדלן… בתחילת חודש מרץ השנה פגשתי שני יזמים צעירים שמשקיעים בסלוניקי יוון, ישבתי איתם והם פרשו בפני את מהלך הדברים שהוביל אותם להקמת העסק ולהשקיע שם: עקב טיפ ואינטואיציה הם החליטו לנסוע ליוון ולהכיר את […]

15/04/2018
רוצה לדעת איך המוח שלך מכשיל אותך בקניית בית?

יש לנו נטיה אנושית להסתכל על דברים שבשורה התחתונה הם אותו הדבר - בדרך שונה. יש לנו נטיה אנושית להסתכל על דברים שיקדמו אותנו ולוותר עליהם בגלל המחיר שלהם. לדוגמא, כאשר אנחנו ניגשים לקניית בית, אנחנו יודעים שעומדת בפנינו הוצאה גדולה של כסף רב, כאשר את רוב הכסף נגייס כהלוואה. אנחנו מכינים את עצמנו נפשית […]

04/04/2018
לצאת מחוץ לקופסא ונדלן ריגשי

לאחרונה פונים אלי הרבה אנשים מבולבלים - הם רוצים לקנות את הנכס הראשון שלהם ולא יודעים מה להחליט האם לקנות דירה למגורים או לקנות נכס להשקעה? דבר ראשון אני מנסה לברר את הפרטים לאשורם: כמה כסף יש להם (הון עצמי)? איפה הם רוצים לגור? האם יש להם אישור עקרוני למשכנתא? האם התקציב שלהם מאפשר להם […]

15/03/2018
איזה סגנון משקיע אתה? ומה היתרונות שלך?

מניסיוני ההולך ומצטבר בליווי משקיעים לקניית ההשקעה הטובה ביותר עבורם, אני מזהה 4 סגנונות השקעה. או יותר נכון 4 דרכים עיקריות לגשת להשקעת נדל״ן. לכל סגנון השקעה יש את היתרונות והחסרונות שלו, אם נדע מהו סגנון ההשקעה שלנו, נוכל לייצר לעצמנו השקעה בטוחה ורווחית יותר. לנצל את היתרונות ולהתגבר על החסרונות. הסגנונות הם: מהיר החלטה […]

21/01/2018
מחיר למשתכן, שונא מתנות יחיה

חושב לקנות במחיר למשתכן? מחיר למסתכן, מחיר למסכן, אלה הם חלק קטנטן (ואדיב יחסית) לכינויים שלהם זכה הפרוייקט הממשלתי השנוי במחלוקת - ״מחיר למשתכן״. הנושא כל כך חם אפילו רותח שאי אפשר להתעלם ממנו ומההשפעות שלו על שוק הנדל״ן. משבר הדיור האם באמת יש משבר בתחום? האם באמת מחירי הדיור כל כך יקרים? האם זה […]

1 2 3 8
Digital Workshop
סימפלי - בית מלאכה דיגיטלי
Powered by Simply
envelope-omap-markerphonecross

Dive straight into the feedback!
Login below and you can start commenting using your own user instantly

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram