בשלנים יקרים, קחו רגע למחשבה עם יד על הלב…
מה יותר מפחיד אתכם?
להשקיע בנדל״ן ולבסס את העצמאות הכלכלית שלכם ושל משפחתכם?
או לחיות בדוחק ולחשוב על כל גרוש לעת זיקנה?
אני יודעת שיש אצלנו בקהילה מלא חבר׳ה צעירים שבטח אומרים לעצמם עכשיו: ״נו באמת… לא מעניין, יש עוד המון זמן עד שנצטרך לדאוג לפנסיה…״
רק שתדעו…
מה תהיה קצבת הפנסיה שלכם בעת הפרישה מהעבודה?
*ממחקר עדכני עולה כי גבר, שמשכורתו ערב הפרישה עומדת על 10,000 שקל, צפוי לקבל קצבה בסך 3,800 שקל בלבד. מצבן של הנשים אף גרוע יותר.
הפנסיה התכווצה: קצבת הפנסיה שנקבל צפויה לעמוד על 38% מהשכר לגברים ו-31% לנשים. המשמעות היא ששכר ממוצע של 10,000 שקל יניב לגברים פנסיה חודשית של 3,800 שקל בלבד ולנשים 3,100 שקל בלבד.
*הנתון הנ״ל נלקח מכתבה באתר ווינט שהתפרסמה בשנת 2018 והמצב לא השתפר מאז.
(למרות שביצעתי הרבה חיפושים לא מצאתי מידע ממשלתי מדויק, אשמח אם מישהו ימצא ויעלה מידע אחר יותר עכשוי).
בכל מקרה, התמונה לא ממש מעודדת… זה ברור שאם לא נפעל באופן עצמאי להגדלת ההכנסות בזמן הפנסיה, יהיה לנו קשה לשרוד ולא נוכל להחזיק את אותה רמת חיים שהורגלנו אליה.
קחו למשל את שרה אשה בת 50 פלוס, אלמנה, אמא לילדים בוגרים. יש לה סכום כסף להשקעה שהיא מיעדת לנדל״ן. היא מבינה לעומק את הנחיצות של ההשקעה בנדל״ן וכמה זה יעזור לה שתצא לפנסיה, אבל…
היא פוחדת (בצדק)! מההתעסקות בחיפוש ומציאת דירה מתאימה, שמאים, עורכי דין, יועצי משכנתא וכו׳ כל זה כל כך מעיק עליה עד כדי כך שקשה לה להרדם בלילה.
לכן, שרה בוחרת להתנהג כמו בת יענה ולא עושה דבר…
שאלתי את שרה מה החשיבות בשבילה לעתיד בטוח לפנסיה וכמה היא רוצה להרוויח?
האם היא רוצה להרוויח לפחות 200 אלף ₪ בהשקעה הבאה שלה, מבלי להתמודד עם עומס המידע או לפחד מהפסדים, כדי שתוכל לצאת לפנסיה ללא דאגות כלכליות?
כאשר התועלת הגדולה והמתמשכת של הרווח מההשקעה היתה ברורה לה יותר, שרה נכנסה סוף כל סוף לפעולה.
היא אמנם לא עבדה לבד, לקחה ליווי כדי לקבל את התמיכה, הידע והניסיון שמקבלים ממלווה משקיעים.
הגאווה והביטחון שתהליך רכישת ההשקעה יצרה לה, התגמדה מול כל ההיסוסים והפחדים.
ויותר מזה היא רגועה עכשיו מפני שעד שתצא לפנסיה ערך הנכס שרכשה צפוי להכפיל את עצמו ואם היא תבחר להשאיר את הנכס אצלה (במקום למכור ולהנות מהרווח), תהיה לה הכנסה פסיבית מהשכירות.
ואתם החבר׳ה הצעירים, ככל שתתחילו יותר מוקדם ותשקיעו בתבונה, תוכלו להתגבר על יוקר המחיה ולצאת לפנסיה עם כמה נכסים (לא רק אחד) ולשנות במו ידיכם את התמונה הכלכלית שלכם לעושר ולאושר.
תחקרו קצת דברו עם בני המשפחה המבוגרים, תבינו את הקשיים שלהם… ותתחילו כבר עכשיו לתכנן ולבצע את ההשקעות הנדל״ן שלכם.
בהצלחה
