רותם נמיר פרדס - משקיעה, מלווה ומנטורית להשקעות נדל״ן
יום
שעות
דקות
שניות

הדרך הקלה והבטוחה

פורמולה "להיות נדלניסט"

היא שיטה בת 4 שלבים לרכישה מהירה והשבחה בטוחה של דירה להשקעה (גם אם לא רכשת דירה מעולם)

השיטה עובדת - תענוג לראות איך שוב ושוב יוצאים מכאן משקיעים, תענוג לראות איך בתהליך הלמידה והעשייה בשטח, האסימונים נופלים, העיניים מתחילות לנצנץ, האומץ עולה, הפחדים נזנחים, העשייה מתחדדת והדירה הראשונה (או השלישית…) כבר מוכנה לחתימה על חוזה...

ועכשיו תורך, לצאת לעצמאות כלכלית!

5/5

הפורמולה המנצחת
לרכישת דירה להשקעה

שלב 1

שלב 1

הבנה

שבוע 1 - שוק הנדל״ן

איך השוק פועל מה הם הגורמים שמפעילים אותו ומניעים את השוק קדימה, נלמד איך אנחנו יכולים לרתום את כוחות השוק ולנווט בו כדי לקנות דירה להשקעה במינימום סיכון ובמקסימום רווח

שבוע 2 - ניתוח שוק

איך לנתח שוק לעומק ולגלות את מחירו האמיתי של הנכס. וכיצד לבחור את השוק המתאים לך ביותר. אלה המילים היפות... בתכל׳ס זה השיעור שבו אנחנו נפטרים מהדעות הקדומות ומתחילים לחשוב ולפעול כנדלניסטים. מתה על השלב הזה 🙂

שבוע 3 - תוכנית עסקית

כדי לצאת לדרך בצורה בטוחה אנחנו צריכים תיכנון מדוייק לכל שלבי הרכישה, בדיוק בשביל זה יש תוכנית עיסקית. נבנה יחד תוכנית עסקית חכמה שתהווה לך כלי עזר חשוב, תסייע לך לגייס כסף ולהבטיח את הרווחיות של רכישת הדירה

כסף

שבוע 4 - אפשרויות מימון

כל הדרכים לממן עסקה – משכנתא, הלוואה מסחרית, ריביות, איך לדבר עם הבנקאי, מינוף נכס קיים. נתחיל עם המשכנתא ונתקדם הלאה לאפשרויות נוספות שירחיבו את האופקים ויתנו אפשרויות לרכישת דירה נוספת

שלב 2

שלב 2

שלב 3

שלב 3

כלים

שבוע 5 - אומנות המשא ומתן

כיצד לנהל מו”מ חכם שיסייע לך לסגור עסקה מוצלחת. נלמד שני סוגי משא ומתן - ישיר ועקיף. ישיר, ישירות עם המוכר. עקיף, דרך המתווך או גורם אחר. רוב האנשים טוענים שהם תקועים במשא ומתן, בשיעור הזה תלמדו איך לחבב את התהליך שישמש אותכם להורדת המחיר בתהליך של win win

שבוע 7 - ניהול יעיל

כאשר אנחנו קונים דירה להשקעה אנחנו נעזרים באנשי מקצוע, זהו בעצם הצוות שלנו שבעזרתו ננהל את ההשקעה. לכל אחד מאנשי המקצוע (מתווך, עו״ד, שמאי, שיפוצניק, בנקאי ועוד…) יש אג׳נדה שלא תמיד תואמת את שלנו. בשיעור נלמד איך לנהל את כולם לצוות שתומך ועוזר להשגת המטרה - להרוויח מקניית הדירה

הכנסה

שבוע 8 - השכרה, השבחה ומיסוי

אפשר לקנות דירה להשקעה ולישון טוב בלילה? בטח שאפשר 🙂 בשיעור נלמד איך לבחור שוכרים טובים שישארו זמן ארוך בדירה, שלמו בזמן וישמרו על הדירה. נלמד גם איך לשפץ את הדירה במינימום הוצאות עם מקסימום תוצאות. נלמד גם את המיסים השונים שקשורים להשקעה בנדל״ן ואיך לתכנן את ההוצאה על מיסים שלא תפגע לנו בשורת הרווח

שבוע 9 - מימוש

נפרסם את הדירה או ניתן למתווך ונמכור… בתכל׳ס גם פה יש כמה טריקים קטנים שעושים הבדל גדול ומקצים את הזמן ומעלים את שורת הרווח. נלמד מה לעשות ומה לא לעשות כדי לקדם את המכירה לסופה הטוב

שלב 4

שלב 4

סיכום

שבוע 10 - שיעור מסכם

למדתם שיטה שלמה - מעגל שלם, שמתחיל בהיכרות עם השוק, דרך קניית עיסקה, לניהול שלה ולמימוש הרווח. זה הזמן להתחיל עם העסקה הבאה בתור ועוד אחת ועוד אחת ועוד...

אבל, זה לא הכל...

בנוסף לכל מה שתקבל בתוכנית, אני רוצה להיות בטוחה ב- 2000% שתשיג לעצמך את התוצאות הטובות ביותר, לכן החלטתי להוסיף מספר בונוסים (האמת המון בונוסים) ובחלקם תוכל להתרשם כאן...
סדנה

איך לקנות דירה מתחת למחיר השוק?​

המונח ״מתחת למחיר השוק״ כולל כמה אפשרויות לקנות במחיר נמוך וגם לממש פוטנציאל חבוי שלא יצא לפועל בנכס מסויים...

  • מה זה בעצם ״מתחת למחיר השוק״ ?​
  • איך למצוא נכס בעל פוטנציאל שלא מומש?​
  • איך לתכנן את מימוש הפוטנציאל כך שבסופו של דבר גם נרוויח?​
  • ועוד ועוד ועוד...

מחיר - בונוס במתנה

מיני קורס

איך אדע מה מצב הדירה וכמה יעלה לי לשפץ אותה?

נלמד על מה להסתכל שנכנסים לראות דירה כדי להבין את מצבה וכמה יעלה לנו השיפוץ...

  • מהם המרכיבים היקרים ביותר בשיפוץ?
  • איך יודעים מה מצב החשמל והצנרת בדירה?
  • כמה יעלה לי הכל ואיך מורידים עלויות?
  • מתי להשתמש במעצבת פנים ומתי אפשר לוותר?
  • ועוד ועוד ועוד...

מחיר - בונוס במתנה

סדנה

איך לנהל את הנכס לבד?

הדירה שלנו בפריפריה והדוד התקלקל, המנורה נשרפה ויש רטיבות בתקרה...

  • נלמד איך להקים ״צוות״ שיטפל בעבודת האחזקה של הדירה בשלט רחוק
  • ועוד ועוד ועוד...

מחיר - בונוס במתנה

מיני קורס

רכישה בטוחה

איך בודקים האם חברה שאתם רוצים להשקיע דרכה היא אמינה? יש המון הצעות להשקעה במקומות רבים איך בוחרים את החברה האמינה ביותר שתעזור לנו להרוויח

  • איך לבדוק חברה שהציעה לנו הצעה קוסמת?
  • מה הם סימני האזהרה שעלינו לשים לב אליהם?
  • הציעו לנו עיסקה… נלמד איך בכמה צעדים פשוטים אפשר לבחון אותה?
  • ועוד ועוד ועוד...

מחיר - בונוס במתנה

סדנה

איך למצוא הזדמנות?

אחת ולתמיד תקבלו את התשובה איפה נמצא הישוב המתאים ביותר לכם, שבו תוכלו להרוויח הכי הרבה ואיך למצוא ישוב שצפוייה בו עליית מחירים...

  • מה הם הפרמטרים הברורים לעליית מחיר?
  • איך למצוא את היוצא מן הכלל?
  • ועוד ועוד ועוד...

מחיר - בונוס במתנה

לא רק באינטרנט...

נכון, זו תוכנית אינטרנטית ברובה, אבל אני רוצה גם להכיר כל אחד ואחד מכם באופן אישי ולכן בחרתי להוסיף לכם מספר בונוסים של ״פנים מול פנים״...

פנים מול פנים

ערב משקיעים

נארח ערב משקיעים פרונטלי ואינטימי, נקבל השראה, רעיונות ואומץ להתקדם ולהצליח
  • הרצאת העשרה
  • נטוורקינג
  • סיפורי הצלחה
  • מפגש עם משקיעים מנוסים
  • עוד ועוד...

מחיר - בונוס במתנה

פנים מול פנים

המפגש הנודד

סיור נדל״ן בשכונות נבחרות, אין כמו התנסות בשטח בדבר האמיתי, פעם אחר פעם אני רואה איך סיורי הנדלן עושים את ההבדל ונותנים הרבה אומץ והבנה
  • נסייר בשכונות שהן שוק מעולה להשקעה
  • נלמד איך להכיר את השוק?
  • איך למצוא את המידע החשוב לבד... ללא צורך במתווך?
  • איך לראות דירה, גם בלי תיאום מראש?
  • עוד ועוד...

מחיר - בונוס במתנה

פנים מול פנים

נדלניסט LIVE

יום עיון שלם, פרונטלי, המפגיש את כל בוגרי נדלניסט לאורך השנה ושנים קודמות

  • הרצאות חדשות ומיוחדות המועברות אך ורק ביום זה
  • הרצאות אורח
  • נטוורקינג משקיעים ושת״פים
  • סיכום השנה, תחזיות והערכות לשנה הבאה
  • כיבוד ואירוח
  • עוד ועוד...

מחיר - בונוס במתנה

1 על 1

אוהב להחליט מהר? כן גם אני, לכן אני מוסיפה כאן בונוס מאוד מיוחד למהירי החלטה (מוגבל ל- 30 הנרשמים הראשונים)....
1 על 1

מפגש טלפוני אישי

מפגש טלפוני אישי בן 30 דקות, בו נתכנן את התהליך ע״פ הצרכים שלך, במפגש נדבר על...

  • נבין את מצבך האישי והכלכלי
  • נבנה אסטרטגיית השקעה אישית הכוללת את תקציב ההשקעה, סוג הנכס ומיקום מועדף
  • אתן לך את הצעדים הבאים שיש עליך לעשות כדי להצליח בתהליך
  • ועוד ועוד ועוד...

מחיר - בונוס למהירי החלטה

כתב אחריות

אני מתחייבת בזאת...
100% התחייבות להצלחה

60 יום - החזר כספי מלא

כספך יוחזר ללא כל שאלה עד ה- 31-5-2019, בהתחייבות!

אם תצטרף עכשיו לתוכנית ותחליט מכל סיבה שהיא, שלא היית מרוצה מעל ומעבר למצופה, אני מתחייבת להחזיר לך את מלא כספך לאחר 60 יום [בתאריך: 31-5-2019] ללא כל שאלה (כל מה שתתבקש לעשות הוא לשלוח מייל עם הבקשה) !

נמיר פרדס

כמה זה לא עולה לך?

ומה התוכנית כוללת...
  • פורמולה להיות נדלניסט עם 10 מפגשים חיים באינטרנט (+ גישה מלאה להקלטות)
  • [בונוס] סדנה - איך לקנות דירה מתחת למחיר השוק?
  • [בונוס] מיני קורס - איך אדע מה מצב הדירה באמת וכמה יעלה לי לשפץ אותה?
  • [בונוס] מיני קורס - רכישה בטוחה
  • [בונוס] סדנה - איך לנהל את הנכס לבד?
  • [בונוס] סדנה - איך למצוא הזדמנות?
  • [לכל החיים] גישה לאתר ייעודי עם כל תכני הקורסים והבונוסים
  • [בונוס פנים מול פנים] ערב משקיעים
  • [בונוס פנים מול פנים] המפגש הנודד
  • [בונוס פנים מול פנים] כרטיס לנדלניסט לייב
  • [מיוחד] חברות בקהילת המשקיעים
  • [מיוחד] גישה לנכסים להשקעה בטוחה
  • [בונוס 1 על 1] ל- 30 נרשמים הראשונים בלבד
  • ועוד ועוד ועוד...

לא תשלם אבל

הפעם, כל זה יעלה לך...

מחיר זה זמין עד לחצות של חמישי, לאחר מכן תיסגר ההרשמה, המחיר יעלה והבונוסים יעלמו!​

תוכנית להיות נדלניסט

2,990 או ב 7 תשלומים של ₪590
  • פורמולה להיות נדלניסט עם 10 מפגשים חיים באינטרנט (+ גישה מלאה להקלטות)
  • [בונוס] סדנה - איך לקנות דירה מתחת למחיר השוק?
  • [בונוס] מיני קורס - איך אדע מה מצב הדירה באמת וכמה יעלה לי לשפץ אותה?
  • [בונוס] מיני קורס - רכישה בטוחה
  • [בונוס] סדנה - איך לנהל את הנכס לבד?
  • [בונוס] סדנה - איך למצוא הזדמנות?
  • [לכל החיים] גישה לאתר ייעודי עם כל תכני הקורסים והבונוסים
  • [בונוס פנים מול פנים] ערב משקיעים
  • [בונוס פנים מול פנים] המפגש הנודד
  • [בונוס פנים מול פנים] כרטיס לנדלניסט לייב
  • [מיוחד] חברות בקהילת המשקיעים
  • [מיוחד] גישה לנכסים להשקעה בטוחה
  • [בונוס 1 על 1] ל- 30 נרשמים הראשונים בלבד

משקיעים משתפים בהצלחות​

תלמידים מספרים
5/5
היי רותם, רציתי להגיד לך תודה כי... לפני כשנתיים עשיתי את סדנת/קורס הנדל״ן שלך. לפני כחודש קניתי דירה מניבה ראשונה שלי בחו"ל - באתונה. לי ולאשתי היו לבטים בקניית הנכס, לאחר סיור הנכסים שביצענו בחרנו את הנכס הייעודי, אך לא היינו שלמים עם ההחלטה שלנו. מה שלא הפסיק להדהד לי בראש לאחר שבחרתי את הנכס זה.. "תהיה מנהיג הלהקה...תהיה מנהיג הלהקה" לבסוף שינינו את בחירתנו ובחרנו נכס אחר, שבדיעבד הוא התגלה כבחירה נהדרת והכי טובה שיכלה להיות לנו ואוכל להגיד שזה קרה בעיקר בגלל המשפט הנ"ל שהדהד לי בראש. אז תודה רבה
גלעד בן 42, מרמת גן​
5/5
אמש חתמתי על הסכם למכירת דירה. עבדתי לפי הספר- ממש לפי מה שרותם לימדה בקורס- לקח חודשיים והצליח. אם מישהו מתעניין בניסיון שצברתי, אשמח לספר. כעת פני לפרק הבא בתכנית - רכישות.
יובל בן 55, ירושלים​
5/5
רותם!! רצינו להודות לך מליוני תודות על הקורס ועל תקופת הליווי שהייתה מאוד משמעותית מבחינתנו. תודה על הסבלנות, העזרה והקדשת הזמן שקיבלנו ממך בתכנית הליווי. אין ספק שהיום אנחנו אנשים אחרים, בוגרים יותר, שקולים יותר, עשינו צעד ענק שכנראה ישנה לגמרי את חיינו ועתידנו, והכל בזכותך! היה כייף מאוד להגיע לקורס האחרון ולהשוויץ קצת בהישגים... אוהבים ומעריכים, מעיין וגבי
מעיין וגבי, רמלה​
5/5
אופיר מדווח על ההתקדמות שלו :
מייל ראשון:
שלום רותם. למדתי אצלך בקורס והייתי גם ביעוץ. קניתי מיד לאחר מכן דירה להשקעה באשקלון ב 560,000 ואני מאוד מרוצה מההשקעה. הגיע הזמן לנכס הבא 🙂 תודה, אופיר
מייל שני:
בוקר טוב רותם. הייתי אצלך לפני שנה וחצי בייעוץ אישי, אחריו רכשתי דירה להשקעה באשקלון. לאחר מכן נפתח התיאבון ורכשתי דירה באנגליה ובקפריסין . הדבר הבא שאני רוצה לעשות הוא עסקאות אקזיט בסכום של כ 1,500,000- 1,700,000. תודה, אופיר
אופיר בן 40, מהדרום​
5/5
הגעתי לרותם עם נחישות גדולה לקנות נכס על מנת להגיע לבטחון כלכלי אך לא ידעתי איך ומה לעשות ועם פחד מאוד גדול שהדברים עלולים לצאת משליטה. עשיתי את המסלול המלא שכולל את הקורס והליויי האישי עד לקניית הנכס. לאורך כל הדרך רותם הייתה זמינה וענתה לשאלות עם המון ידע מצידה על איך הדברים אמורים להתנהל. בנוסף לזה היא התלוותה אליי במועד חתימת החוזה על הדירה. בספק אם הייתי מצליח לקנות בצורה כזאת פשוטה ללא בעיות וללא כאב ראש מיותר אם הייתי בוחר בדרך אחרת. וגאה להגיד שבגיל 25 קניתי את הנכס הראשון. ממליץ בחום !!
איתי בן 25, משוהם​
5/5
היה מפגש מרתק. אנשים נחמדים שיש להם הרבה מה למכור. ונדלניסטית בנשמה שמעבירה את זה מעולה. בשבילי הסיור עשה את ההבדל בין להמשיך או לעצור. שלושה שיעורים שצפיתי, אבל עדיין לא הרגשתי שאני יכל לעשות עם זה משהו. הסיור הראה שזה אפשרי ולא הזוי כמו שחשבתי. לגשת לאנשים ברחוב, לדפוק בדירות שאף אחד לא הזמין אותי אליהם. מתברר שזה אפשרי. ולא רק זה, אלא אנשים מקבלים אותך בסבר פנים ומשתפים פעולה. מתקדם עם זה.
משה
5/5
לפני כשנתיים השתתפתי בקורס של רותם. שהיה מעולה! ומועיל! לאחר כשנה מסיום הקורס, רכשתי את דירתי הראשונה להשקעה. ברמלה, דירת 3 חדרים קומה 3 מתוך 4 במחיר 430 אש"ח. מחיר השוק 530 אש"ח. לא נדרש כל שיפוץ ויש שוכר קיים שמשלם 2450 ש"ח. לאחר כשנה (עכשיו...) רכשתי את דירתי השנייה באותו הבניין... במחיר 460 אש"ח.
גלית בת 45, ממודיעין​
5/5
רותם תודה על המפגש אתמול. היה נעים להכיר. המפגש היה משמעותי עבורי כי אני עדיין מתמודדת עם הקושי לצאת לבד ולראות דירות ובמיוחד לדפוק על דלתות. אחרי שהצהרתי לרותם שזה לא בשבילי להשקיע בדירות "ג'יפה" כהגדרתה, התקציב והסיור ביום רביעי גרמו לי לחשוב מחדש. המחסום שלי היה לצאת ולהסתובב לראות דירות באופן כללי ועל אחת כמה וכמה בשיכונים ולבד. הגעתי הבוקר לסמטת יחזקאל בפרדס חנה. אחרי שלא האמנתי שרותם שלחה אותי לבד למקום כזה, התאוששתי ואזרתי אומץ לצאת מהרכב, מתעלמת מהמבטים המלחיצים של כמה גברים מבוגרים שישבו במרכז המסחרי. מדובר על שיכון שבנוי מארבע שורות של רכבות עם ארבע כניסות , ועוד בניינים בודדים, שנראים במצב קצת יותר טוב. מלבד שלטי תיווך לא היו שלטי מכירה, ולא מצאתי עם מי לדבר. בסוף עברתי ליד בניין שמשפצים בו דירה בקומה השנייה, ביקשתי לראות את הדירה, מדובר בדירת עמידר קטנה של שני חדרים , משפצים לפני כניסה של דייר. השיפוצניק אמר שהשורה של הרכבות היא בעיקר דירות של עמידר. כשחזרתי למרכז המסחרי קרא לי אחד הגברים והחזיר לי את הטלפון שלי שנפל לי כשיצאתי בהלם מהרכב, וזה היה השיעור הכי חשוב היום. עבורי היום הזה היה מאד משמעותי, לגמרי יצאתי מאזור הנוחות שלי, תודה רותם.
שרון

שאלות נפוצות

ריכזתי עבורך את השאלות הנפוצות

הקמנו אתר יעודי ששם יתקימו השיעורים בלייב. כל השיעורים והבונוסים מוקלטים ואפשר לצפות בהם בכל רגע נתון שוב ושוב.

מכל משתתף בתוכנית ידרש ללמוד את החומרים ולצאת לשטח וליישם אותם. מניסיוני מי שלומד ומבצע קונה דירה בתוך זמן קצר

למרות שאתה מגדיר את עצמך כאדם לא טכנולוגי … יש לך חשבון פייסבוק, מייל ויכולת לגלוש לאתרים – זה כל מה שאתה צריך כדי להשתתף בתוכנית. אנחנו דואגים לכל השאר וגם לתמיכה טכנית בשביל המתקשים

מי שיודע לזהות הזדמנות להחליט מהר ולהרשם יהנה מהעליות הנמוכות והתכנים המעולים

עד יום חמישי בחצות

ההרשמה נסגרת ביום חמישי בחצות ולאחר מכן אני מתפנה ללוות ולתמוך במשתתפי התוכנית. לאחר המועד הזה אין אפשרות להרשם

כרגע אין לי תאריך נוסף

אני לא עוקבת אחרי תוכניות אחרות. ויחד עם זאת ערכתי סקר מעמיק לגבי הצרכים של קוני הדירות להשקעה ולפי התשובות בניתי את התוכנית, כדי לתת מענה מדוייק ותומך להצלחה של המשקיעים. שמתי דגש על למידה והפעילות בשטח

בשביל מי שרוצה רק להעביר את זמנו ולא מוכן לצאת לשטח ולחפש דירה

כן, כל שידורי הלייב הקורס והחומרים הנוספים, יוקלטו ותוכל לצפות בהם בכל רגע נתון בזמנך החופשי

מוזמן להתקשר אלי 050-7755755 או לניר 050-4747634 ונעזור לך לבחון את מצבך ולהגיע להחלטה

מבינה את ההתלבטות ויחד עם זאת יש לך אחריות מלאה על כספך, אם תרגיש מאיזה סיבה שהתוכנית לא בשבילך, תקבל את כספך בחזרה

מי אני?

משקיעה שחיה את השטח ומלווה משקיעים להצלחה

רותם נמיר פרדס

מומחית להשקעות נדל"ן ונדל"ניסטית בנשמה.

במהלך שנותי הרבות כמשקיעת נדל"ן בארץ ובחו"ל,  וכמנטורית למשקיעי נדל"ן חדשים וותיקים,  צברתי ניסיון עצום וידע רחב בתחום השקעות ומימון נדל"ן בארץ ובחו"ל.

את הידע יקר הערך הזה אני מעבירה למאות ואף אלפי אנשים מדי שנה,  ומובילה אותם לעצמאות כלכלית באמצעות השקעות נדל"ן מניבות ומוצלחות.

בקורסים ובסדנאות שאני מעבירה,  ראיתי איך מאות התלמידים שלי לוקחים את הידע החשוב שרכשו,  מתגברים על הפחדים והעכבות וחותמים על עסקאות נדל"ן מוצלחות ורווחיות.

רותם נמיר פרדס

עדיין מתלבט?

האמת, יש על מה?!

המחיר הוא הנמוך ביותר שתשלם אי פעם עבור תוכנית זאת, ומצד שני קיבלת ממני התחייבות להחזר כספי מלא!

להתראות בצד השני,
שלך רותם

Digital Workshop
סימפלי - בית מלאכה דיגיטלי
Powered by Simply
envelope-omap-markerphonecross
Loading...

Processing Order...

Please wait while we process your payment...

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram