כל שלב, כל אתגר ועל כל שאלה תקבל בחממה תשובה מקיפה ומקצועית כולל תמיכה מוראלית שתעזור לך להתקדם עד לרכישה של ההשקעה הנכונה.
זה לא משנה מאין הגעת ומה הרקע שלך. נעזור לך לבחור את ההשקעה המתאימה לפי התקציב והיכולות שלך.
נלווה אותך בתהליך כולו - משלב החיפוש הראשוני ועד להשכרת הדירה וניהולה. כולל גיוס סכום נוסף לרכישה הבאה שלך… ועוד אחת... ועוד אחת...
אנחנו מוכנים ללכת עד לירח וחזרה בשבילך… יחד עם זאת אתה (או את) צריכים להיות מחוייבים לתהליך ולקחת עליו אחריות - ביחד ננצח.
אני מלמדת השקעות נדל״ן משנת 2010 ורבים מתלמידי הפכו למשקיעים מקצועיים או ליזמים מצליחים בארץ ובחו״ל. אז, אם החזון שלך להפוך את הנדל״ן למקצוע, הגעת למקום הנכון. כל מי שמתחיל מלמטה ולומד את הבסיס בונה לעצמו יסודות יציבים לקריירה מצליחה ורווחית ביותר.
החיים של כולנו מאוד עמוסים, יש לנו הרבה מחויבות לאחרים, אנחנו מתקשים לעצור את מרוץ החיים ולמצוא את הזמן שהוא כולו לעצמנו. יחד עם זאת אם אנחנו לא נמצא את הזמן ונדאג לעתיד הכלכלי שלנו אף אחד לא יעשה את זה במקומנו.
מכיוון שרכישת נכס נדל״ן מערבת סכומי כסף גדולים, זהו תחום שידוע בהונאות שלו. מה שגורם לחוסר אמון בסיסי בין המשקיעים לבין שאר בעלי המקצוע בתחום.
למרות כל זאת, נחתמות בישראל אלפי עסקאות מוצלחות כל חודש…
מה שאומר שכל אחד יכול לרכוש עסקה בטוחה, אם יפעל ע״פ אותה שיטה בדוקה ומוכחת שבאמצעותה אני בעצמי ואלפי משקיעים שליוותי רכשנו עסקאות בטוחות ורווחיות.
נכון,
לא קיבלנו חינוך פיננסי מילדות,
לא למדנו להתנהל עם כסף,
לא איך להשקיע נכון,
לא לימדו אותנו איך לבקש הלוואה (או משכנתא),
לא מה הם התנאים הכי טובים ואיך להשיג אותם.
וגם לא לימדו אותנו איך לרכוש דירה להשקעה
ולא כמה כסף צריך בשביל הרכישה.
זהו שריר לא מפותח אצלנו…
אבל יש לי חדשות טובות בשבילכם:
כי כל מה שצריך, זה להתחיל להתאמן על שריר הכסף והעינים יפתחו לאפשרויות חדשות והשקעות שלא חשבנו שהן בכלל אפשריות בשבילנו.
זה באמת מבלבל,
יש המון חומרים חינם באינטרנט ועדיין קשה להרכיב מזה תמונה שלמה שמייצרת שיטה קלה לתפעול.
בעצם כאשר יוצאים לשטח מתבלבלים עוד יותר - איזה קומה יותר טובה? איך לבדוק התקדמות של התחדשות עירונית? איך לבחור עורך דין שישמור עלי מכל הטעויות? האם לקחת משכנתא או לרכוש רק עם הון עצמי? ללכת לבנק או להעזר ביועץ משכנתאות? האם צריך לעבוד עם שמאי? איך אמצא שוכרים? איך לנהל את השוכרים?
לכן כל כך חשוב ללמוד ולפתח שיטה מסודרת שבאמצעותה אפשר יהיה לבחור נכס שעומד בכל הקריטריונים לעסקה בטוחה ורווחית. שכל התהליך משלב הראשוני של החיפוש ועד להשכרה ולמכירה יהיה מסודר וידוע מראש.
בדיוק פה נכנסת חממת הנדל״ן
נבנה לך תוכנית פעולה אישית בהתאמה לתקציב והיכולות האישיות שלך.
תלמד.י איך לגייס הון ונעזור לך להגיע למקורות מימון נוספים.
נפגש ללימוד משותף פעמיים בחודש. הפגישות יתקיימו בזום (ללא נסיעה וללא חיפוש של חנייה). נלמד חומר חדש וניתן הרבה זמן למענה על כל השאלות של המשתתפים.
כחלק מהחממה יש לך זכאות לפגישות אישיות (טלפוניות) ככל שידרש לקידום העסקה שלך.
נציע לך ולשאר משתתפים עסקאות ייחודיות עם פוטנציאל רווח גבוה מהממוצע שאותן אני משיגה דרך הקשרים הענפים שלי בעולם הנדל״ן.
מחכוורת - מגיע לך חברות בקבוצת הווטסאפ של החממה, שיחה חופשית עם שאר חברי החממה ועבודה על האתגרים שעולים בתהליך רכישת ההשקעה.
אתר החברים הסגור שלנו יהיה פתוח בשבילך במלואו! באתר נמצא הקורס השלם ״להיות נדלניסט״ ובנוסף שעות רבות מוקלטות של תכני נדל״ן מגוונים.
לתשומת לבך! מניסיון מצטבר של אלפי משקיעים, תוך חודשים שלושה מרגע ההצטרפות לחממה כבר תירכש על ידך העסקה הראשונה, אנחנו כאמור נהיה שם איתך לאורך כל הדרך.
את לירי אני מכירה כבר קרוב ל-10 שנים, וביחד צברנו מלא חוויות
שמי לירי, בת ,59 עצמאית, ומשקיעה בנדל"ן בארץ ובחו"ל
הכרתי את רותם לפני כ 10 שנים (אולי יותר-מי סופר?)
ה"אני מאמינה" שלי להצלחה בעסקים: עסקים עושים עם אנשים והשקט הנפשי הכי חשוב!
לכן אני בוחרת בקפידה את האנשים מהם אני לומדת ואיתם אני משתפת פעולה
בשבילי רותם היא שילוב מנצח בין מקצוענות יושרה ואנושיות ביצעתי מספר השקעות בעזרת רותם בארץ מניבות וקרקעות לקראת הפשרה pre sale ביוון
שדרגתי דירה שעמדה ריקה והפכתי אותה למניבה באמצעות המלצה של רותם
אני תלמידה בקורס של רותם החוויה שלי שאני בידיים טובות לומדת מרותם נהנית מהמקצוענות ויש לי שקט נפשי
מאוד ממליצה לכל מי שרוצה להיכנס לתחום השקעות הנדל"ן או לשדרג את ה"ביצועים" בתחום ללמוד מרותם ולקחת הזדמנויות שמגיעות דרכה
בהצלחה!
ה"אני מאמינה" שלי להצלחה בעסקים: עסקים עושים עם אנשים והשקט הנפשי הכי חשוב!
חן הגיעה אליי לתוכנית והתחילה ללמוד דרך אתר הלימודים, ומשם הדרך לרכישת דירה הייתה מהירה.
הגעתי אל התוכנית כשבידי סכום מסויים ורצון להשקיע בנדלן, לא היה לי ידע בכלל וחיפשתי מקום שגם ילמד אותי לעשות את זה בעצמי וגם יציע ליווי לאורך התהליך, משיחות ההיכרות שלי עם רותם השתכנעתי שרותם תוכל לעזור.
מיד לאחר ההרשמה נכנסתי לאתר ולתכנים שפתוחים לחברי הסדנה, וכבר שם הרגשתי שאני מתחילה לצבור הבנה טובה וביטחון, רותם מדברת בגובה העיניים ומכסה את התחום מכל הכיוונים, במקביל התחילו מפגשים עם חברי הקבוצה המצומצמת, סיורי שטח וחשוב מזה לדעתי, התחייבויות הדדיות ללכת עם התהליך עד הסוף! מהר מאוד התחלתי לצאת לסיורי שטח, לקח לי זמן להחליט על איזור ושיתפתי בכך את רותם שהצליחה לכוון אותי למקום הנכון, לבסוף מצאתי עסקה שתפורה בדיוק בשבילי, היו הרבה פרטים שהייתי צריכה לשים לב אליהם כמו גם לא מעט מכשולים, הרגשתי בנוח לפנות לרותם בכל עניין והיא תמיד ענתה במהירות ולעניין.
אני היום חודש לאחר חתימת החוזה, מרוצה מאוד וכבר מפנטזת על הדירה הבאה... התחושה שיש מישהי שמלווה אותי ומעודדת אותי לשתף אותה בתהליך היוותה חלק מאוד משמעותי בדרך למטרה. ממליצה בחום !
אני היום חודש לאחר חתימת החוזה, מרוצה מאוד וכבר מפנטזת על הדירה הבאה... התחושה שיש מישהי שמלווה אותי ומעודדת אותי לשתף אותה בתהליך היוותה חלק מאוד משמעותי בדרך למטרה.
את עמית ומירי גל אני מכירה מכמה גילגולים קודמים, לאחרונה הם חזרו להשקעה נוספת
רותם יקרה. עשינו זאת אתמול חתמנו על הדירה הראשונה. בדקתי ושפשפתי את עיניי - תוך 28 ימים מיום שיחתנו הראשונית איתך (כשפסח ויום עצמאות בתווך), השלמנו עסקת חלום. ויותר מכך, תוך 14 ימים (לא ימי עסקים... ימים בשבוע...) מיום שראינו הנכס שנבחר הושלמה העסקה, כולל זכרון דברים וחתימה סופית, עם אישור עקרוני למשכנתא. פשוט פנומנלי
אני חייב לציין, שבדיוק לפי המטרה שהגדרנו איתך - עסקת Flip - סייעת לנו לאתר ולבחור 3 נכסים מרתקים, העונים לקריטריונים שלנו. ולאחר התלבטות קצרה הלכנו על דירה בבנין, שעומד לעבור שיפוץ בקרוב. ואני כבר יכול לראות אותנו משפצים גם את הדירה וממשים רווח עתידי.
אין ספק, שהניסיון האדיר שלך, השקט והרוך שהכנסת לכל שיחה וכל 'מכשול' היוו מפתח מרכזי במימוש מהיר ומוצלח של הרכישה. וכמובן, כל העצות הטובות, איך לרשום והחיבור למקורות המימון והיעוץ הפיננסי.
פשוט תענוג צרוף
תוך 28 ימים מיום שיחתנו הראשונית איתך (כשפסח ויום עצמאות בתווך), השלמנו עסקת חלום.
כדי להרשם יש ללחוץ על הכפתור הצהוב בתחתית הדף.
מיד לאחר ההצטרפות נתאם זמן ונעלה לשיחה 1 על 1 בה נבין בדיוק את מצבך ונאפיין את ההשקעה הנכונה לך.
האתר יפתח בפניך במלואו, תקבל במיידי למייל את הסיסמה האישית שלך. מה שאומר שאפשר להתחיל ללמוד ולהתקדם ללא בזבוז זמן. באתר יש מאות שעות של תוכן נדלני שיעזור לך לקדם את ההשקעה הבאה שלך. תוכן חדש ומעודכן עולה כל הזמן.
כל חודש נקיים שני מפגשים (זום) בין לבין יהיה לך זמן לצאת לשטח ולחקור. מועדי המפגשים יפורסמו מראש כדי שאפשר יהיה להתכונן ולהגיע לכולם. כל המפגשים יוקלטו ויעלו לאתר החברים הסגור.
אפשר יהיה לתאם איתי או עם אחד מהמנטורים לפי הצורך וההתקדמות האישית שלך.
פעם בחודשיים (בהודעה מראש) - יתקיים סיור ונראה דירות שמתאימות להשקעה. השילוב בין לימוד, ליווי ויציאה לשטח, מאיץ את התהליך של הרכישה המוצלחת. השתתפות בסיורים מומלצת מאוד.
בכל חודש וחודש ניצור פעילויות חדשות למשקיעים וביניהם מפגשים, סיורים, תכנים, קורסים ועוד...
טוב אי אפשר לגלות את הכל, אחרת זאת לא תהיה הפתעה :-)
ישנן שתי אפשרויות למצוא השקעה טובה, לבד או עם מלווה משקיעים.
נדבר רגע על האפשרות הראשונה,
המציאות היא, שלמצוא השקעה טובה בעצמך ללא ידע זהו פתח נרחב לטעויות שיכולות לעלות הרבה מאוד כסף. למשל:
- לא תוכל למכור את הדירה ולהרוויח ממנה כי רכשת במחיר גבוה ממחיר השוק. זה הפסד ידוע מראש (למי שמבין).
- בחירה לא נכונה של יועץ משכנתאות - יוכל להוביל אותך למצב שלא יתקבלו אחוזי המימון הנדרשים ואז צריך לגייס סכום כסף נוסף בריביות גבוהות מאוד ולא מתוכננות.
- אפילו הבחירה של העורך דין יכולה להיות מאוד קריטית. לא פעם אני שומעת על עסקה מעולה מתחת למחיר השוק שהתפוצצה בגלל שהעו״ד לא ידע לטפל בה נכון ולשמור על האינטרסים של הרוכש. מה שגרר הפסדים של זמן וכסף.
- מצב זה גם יכול להוביל לגרוע מכל, שבו צריך לוותר על העסקה לחלוטין. כבר ראיתי מצבים שאנשים חתמו על חוזה והתחייבו לעסקה ולצערם הרב לא הצליחו לקבל משכנתא ולכן נאלצו לרדת מהעסקה ולשלם 10% דמי פיצוי למוכר - זהו הפסד של מאות אלפי שקלים!!
- שלא לדבר על נושא השוכרים - שוכרים גרועים זה הפסד ודאי של כסף ולילות טרופים ללא שינה. וכשסוף כל סוף מצליחים להוציא את הדיירים… הנזק בדירה יכול להיראות כמו אחרי מלחמה ולהגיע בקלות לעשרות אלפי שקלים. כלומר, לשחוק או אפילו להעלים את הריווחיות בהשקעה.
מצד שני אפשר לקחת מלווה משקיעים שיחסוך המון כאב ראש, זמן וכסף.
אני יודעת זאת, מפני שאני בעצמי מלווה עשרות משקיעים בשנה. כמובן שאשמח ללוות גם אותך... רק צריך לקחת בחשבון שליווי בישראל עולה בסביבות 30,000 ש״ח!
אני עוד עדינה, כי שמעתי גם על מלווים שגובים סכומים גדולים יותר.
אני יודעת שזה אולי נשמע לך יקר. זאת המציאות. וזה משתלם - עובדה שמשלמים לי את זה.
אבל היום (רק היום), אני רוצה להציע לך הצעה משתלמת ביותר...
חממת הנדל״ן תיתן לך את המענה הדרוש לרכישת השקעה מוצלחת.
יהיה לך את הידע הנדרש כדי להשקיע בעצמך, ויחד עם זאת את הביטחון שניתן ע״י ליווי ותמיכה מקצועיים והכוונה אישית ממנטורים בעלי ניסיון בהשקעות נדל״ן רבות.
חממת הנדל״ן תאפשר לך לדלג בקלות ובמהירות על כל הבורות והמהמורות בדרך להשקעות רווחיות ומוצלחות.
ההשקעה שלך בחממה, היא זניחה מול מחיר הטעויות בשל חוסר הניסיון בהשקעה לבד ומול המחיר הגבוה שגובה מלווה משקיעים.
בחרתי ליצור מודל חדש לליווי ולימוד משקיעים.
מצד אחד, מודל משתלם הרבה יותר והוגן עבור המשקיעים.
ולכן ההשקעה שלך בחממת הנדל״ן הינה השקעה חודשית ולא סכום גדול חד פעמי שיושב לך חזק על הצוואר.
וזו השקעה סמלית אל מול התוצאה המעולה.
יותר מזה, ניתן להשקיע שוב ושוב ולרכוש עוד ועוד השקעות בטוחות ורווחיות.
אז במקום אותו סכום שישב לך חזק על הצוואר,
המחיר שלך הוא
תשלום חודשי ללא כל התחייבות
או בתשלום שנתי של ₪5,850
כלומר, זו הפעם היחידה שתראה את ההזדמנות הזו. רק כאן ועכשיו… רק בעמוד הזה.
חיה את השטח ומלווה משקיעים להצלחה
רבים מתקשים לרכוש דירה להשקעה בגלל בילבול ופחדים שנוצרים בשוק ממידע עודף וסותר. עם זאת, הם פוגעים בסיכוי שלהם לצבור את החירות הכלכלית שהם כל כך צריכים.
לכן בנדלניסטית פיתחתי מסלול המאפשר לכל אדם ללמוד ״איך לרכוש דירה להשקעה״ בארבעה שלבים קלים לביצוע, וכל זאת עם ליווי אישי, צעד אחר צעד עד להגשמת המטרה.
נדלניסטית קיימת כדי לאפשר ליותר אנשים - את החירות הכלכלית שהם צריכים, כדי לחוות חיים נדיבים ומלאי סיפוק, כפי שהם רוצים.
1. תוכנית פעולה אישית
נבנה לך תוכנית פעולה אישית בהתאמה לתקציב והיכולות האישיות שלך.
2. גיוס הון
תלמד.י איך לגייס הון ונעזור לך להגיע למקורות מימון נוספים.
3. לימוד משותף
נפגש ללימוד משותף פעמיים בחודש. הפגישות יתקיימו בזום (ללא נסיעה וללא חיפוש של חנייה). נלמד חומר חדש וניתן הרבה זמן למענה על כל השאלות של המשתתפים.
4. פגישות אישיות
כחלק מהחממה יש לך זכאות לפגישות אישיות (טלפוניות) ככל שידרש לקידום העסקה שלך.
5. עסקאות ייחודיות
נציע לך ולשאר משתתפים עסקאות ייחודיות עם פוטנציאל רווח גבוה מהממוצע שאותן אני משיגה דרך הקשרים הענפים שלי בעולם הנדל״ן.
6. קבוצת ווטסאפ
מחכוורת - מגיע לך חברות בקבוצת הווטסאפ של החממה, שיחה חופשית עם שאר חברי החממה ועבודה על האתגרים שעולים בתהליך רכישת ההשקעה.
7. הקורס השלם ״להיות נדלניסט״
אתר החברים הסגור שלנו יהיה פתוח בשבילך במלואו! באתר נמצא הקורס השלם ״להיות נדלניסט״ ובנוסף שעות רבות מוקלטות של תכני נדל״ן מגוונים.
8. העסקה הראשונה
לתשומת לבך! מניסיון מצטבר של אלפי משקיעים, תוך חודשים שלושה מרגע ההצטרפות לחממה כבר תירכש על ידך העסקה הראשונה, אנחנו כאמור נהיה שם איתך לאורך כל הדרך.
התשלום לחממה נעשה בכרטיס אשראי בחיוב חודשי - 585 ₪. אפשר להפסיק את התשלום ע״י שליחת מייל אלי.
פעמיים בחודש נפגש בשעות הערב ללימוד ומענה על שאלות. יהיו גם סיורים בשטח. אבל הזמן העיקרי יוקדש למציאת עסקה טובה. בדרך כלל אנשים עושים את זה בימי שישי בבוקר.
חממת הנדל״ן הינו מנוי חודשי או שנתי לבחירתך.
המנוי מתחדש אחת לתקופה שבחרת. וניתן לבטל לפני חידוש תקופת המנוי ע״י שליחת מייל אחד עם בקשה לביטול!
