קטגוריה: להשקיע ולישון טוב בלילה

11/04/2019
חריש - השקעת הנדל"ן שמתאימה לבעלי הון עצמי וסבלנות

כקוני דירות להשקעה יש לנו שתי אסטרטגיות בסיסיות: דירה מניבה - לקנות להחזיק לזמן ארוך ולהנות משכר דירה כהכנסה פאסיבית. דירה לאקזיט - לקנות במחיר נמוך להשביח ולמכור תוך זמן קצר במחיר השוק. לכל אסטרטגיה יש יתרונות וחסרונות שאנחנו צריכים להתחשב בהם כאשר אנחנו מתכננים את ההשקעה. החדשות הטובות הן שאפשר לערבב בין האסטרטגיות ולייצר […]

15/03/2018
איזה סגנון משקיע אתה? ומה היתרונות שלך?

מניסיוני ההולך ומצטבר בליווי משקיעים לקניית ההשקעה הטובה ביותר עבורם, אני מזהה 4 סגנונות השקעה. או יותר נכון 4 דרכים עיקריות לגשת להשקעת נדל״ן. לכל סגנון השקעה יש את היתרונות והחסרונות שלו, אם נדע מהו סגנון ההשקעה שלנו, נוכל לייצר לעצמנו השקעה בטוחה ורווחית יותר. לנצל את היתרונות ולהתגבר על החסרונות. הסגנונות הם: מהיר החלטה […]

21/01/2018
מחיר למשתכן, שונא מתנות יחיה

חושב לקנות במחיר למשתכן? מחיר למסתכן, מחיר למסכן, אלה הם חלק קטנטן (ואדיב יחסית) לכינויים שלהם זכה הפרוייקט הממשלתי השנוי במחלוקת - ״מחיר למשתכן״. הנושא כל כך חם אפילו רותח שאי אפשר להתעלם ממנו ומההשפעות שלו על שוק הנדל״ן. משבר הדיור האם באמת יש משבר בתחום? האם באמת מחירי הדיור כל כך יקרים? האם זה […]

09/07/2017
תזכרו: הון עצמי כפול 4 שווה לערך הדירה

**פוסט עצבני- כמה שטויות מאכילים אותנו?** אתמול במקרה שמעתי את חלקה הראשון של שיחה שהתנהלה ברדיו. המארח הוא דמות ידועה מאוד מהמדיה ובעלת השפעה. השם שמור במערכת כמו שאומרים… המארח העלה לשידור מאזין שמדבריו היה אפשר להבין שהוא משתייך לאוכלוסיית ה: ״הזוגות הצעירים״, זאת אומרת האוכלוסיה שמשוועת לדירה למגורים וטוענת שאין באפשרותה לקנות בית. להלן השיחה: […]

01/08/2016
מחיר למשתכן - האמת מתגלה:

"אני לא קונה עכשיו בית רותם! אני מחכה למכרז של המחיר למשתכן, יש מצב שאשיג בית בחצי מחיר!". זה מה שאבי אמר לי השבוע בהתכתבות במיילים. עוד רגע תגלו למה אבי ויתר לחלוטין על המכרז והחליט לקנות דירת יד שניה להשקעה. למי שלא יודע, "מחיר למשתכן" זה פרויקט של שר האוצר כחלון שאמור לעזור לזוגות […]

20/06/2016
איך לא לשלם מס על השכרה

איך לא לשלם מס על השכרה? זה מה שחשבו לעצמם כ-27% מבעלי הדירות בישראל.
 הם העלימו מס ולא הצהירו על ההכנסות שלהם
 כדי "לחסוך" את תשלום המיסים. התוצאה?
 הם הולכים לשלם קנסות... והרבה... בואו נחשוב רגע בכנות על מיסים... 
נתחיל מזה שהמס על השכרת דירה נמוך משמעותית 
ממיסוי על תחומים אחרים כמו עסק, 
בסך הכול כ-10% […]

14/04/2016
חייבים לדבר על ענבל אור!

בשבועות האחרונים פרשת ענבל אור לא יורדת מהכותרות, ובצדק, אף אחד לא רוצה להפסיד את כספו. בשבילנו המשקיעים זהו שיעור, שיעור באיך להשקיע נכון בקבוצות רכישה מפני שהפורמט חי ובועט ויש מארגנים מעולים שעושים עבודה נהדרת ויודעים להרים קבוצות רכישה שנותנות ערך מעולה למשקיעים. אנחנו לא רוצים להיות אותו החלק מהציבור ששלום חנוך הזכיר בשירו […]

05/11/2015
סיפורים מהשטח - איך אתה בודק אם השקעה היא כדאית או מסוכנת?

איך לישון טוב בלילה

06/08/2015
איך הופכים בית להשקעה רווחית?

שאתה רוצה להשקיע בבית בשורה התחתונה אתה רוצה לדעת שני דברים: האם ההשקעה תהיה רווחית? איך להשכיר או למכור אותו בקלות? כדי להפוך נכס לרווחי, צריך לעשות שינוי אחד קטן בחשיבה שיהפוך את הבית להרבה יותר קל למכירה והשכרה.

14/01/2015
השפעת הפיגועים בפריז על הנדלן בישראל

ע״י עו״ד נועם שלפטר

Digital Workshop
סימפלי - בית מלאכה דיגיטלי
Powered by Simply
envelope-omap-markerphonecross linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram