בשבוע שעבר נסעתי ליישוב חריש, שהוא עדיין ישוב קטנטן ונידח - לראות במו עיני את המצב בשטח לערוך ניתוח שוק ולהחליט האם אני מעונינת להשקיע בנדל״ן ביישוב החדש. שמחתי לראות שבכל מקום רואים את העבודה הגדולה, התשתיות שנבנות כדי להכין את המקום לעיר ואפילו יש כבר 3 מנופים והתחלות בנייה. המבנים של משרדי המכירות הוקמו ופעילים […]
כאשר מדברים על הכנסה פסיבית, הכוונה היא להכנסה שאיננה מעבודה, אלא ממקור אחר כלשהו. בהתאם לזאת, הכנסה מנדל"ן היא הכנסה שהמקור שלה הוא לרוב מהשקעה בנכסי נדל"ן מניבים או קנייה של נכס כלשהו ומכירתו ברווח משמעותי של עשרות אחוזים. במדינה בה אנחנו שומעים כל הזמן כיצד הטייקונים גוזלים את כספי הפנסיה שלנו, כיצד ההכנסה הפנויה […]
לוחות המודעות מציעים לנו, ולאורך כל השנה, אלפי דירות להשכרה או למכירה באזורים שונים בארץ. אלו יכולות להיות דירות בבניין משותף או בתים פרטיים. אלו יכולות להיות דירות, המתאימות בעיקר למשפחות עם ילדים או כאלו המיועדות בעיקר לרווקים. כך או כך, שוק הדירות מוצף בשפע של דירות, הממתינות לשוכרים או לקונים. כדי להגדיל את הסיכוי […]
מדור חדש, שבו אעסוק כל פעם בנושא אקטואלי שעל הפרק, מה דעתי ומה אני קוראת ״בין השורות״ ומהו המידע החשוב לנו כמשקיעים. קריאה וצפיה נבונה יעזרו לנו להשקיע בחוכמה רבה יותר. יוצאים לדרך… הפעם נדבר על ראשי הערים באיזור המרכז שמעדיפים לבנות משרדים ולקבל ארנונה גבוהה מאשר לבנות מגורים בישראל לזוגות צעירים שהארנונה על מגורים […]
עכשיו שידוע איזה שוק בדיוק אנחנו מתרכזים בו (ראה פרק קודם) עומדת בפנינו המשימה של הכרת השוק לעומק. ולעומק, אני מתכוונת שאם יציעו לכם עסקה בשוק שלכם (גם אם יעירו אותכם בשתיים בלילה משנתכם) תדעו בוודאות אם אתם מעוניינים בה מפני שזאת עסקה במחיר נמוך - עסקה מעולה. או שזו עוד הצעה אחת מהרבה הצעות […]
בפוסט הזה ריכזתי לך קטעי וידאו שמתעדים שידרוג ושיפוץ נכס. הנכס נרכש במצב נוראי, ערימות אשפה, רטיבות, הזנחה, ריצפה עקומה, היו רק חלק מהאתגרים איתם התמודדתי בדרך להפיכת הנכס לראוי למגורים ושגורם לכל מי שנכנס אליו לרצות לגור בו. קח את הזמן וצפה בכל ארבעת הסרטונים, יש הרבה מה ללמוד. סרטון 1 - סיור בדירה […]
הנכס למכירה, צרו איתי קשר אם אתם מעוניינים ____
פסח שידוע כחג האביב חג של התחלות חדשות, הוא הזמן המתאים להתחיל לשפץ את הנכס המסויים הזה שזקוק מאוד להתחלה נדלנית חדשה. חלק א' - מבט כללי על הנכס והשיפוץ המתבקש חלק ב' - התמקדות בפרטים הקטנים מקווה שיעזור לכם בהתחלה החדשה שלכם... שיהיה חג שמח עם התחלה חדשה ומבטיחה גם לכם נ.ב. מתכננת להמשיך […]
גם אם השקעת בעבר בנדל"ן ללא הצלחה, תוכל להבין את הטעויות ולשפר ביצועים בהשקעה הבאה. החדשות הטובות - אפשר להרוויח מהשקעות נדל"ן די בקלות וזה אפילו כיף. נדל"ן זה לא רק קירות וניירת. נדל"ן זה עבודה עם אנשים רבים, שונים ומגוונים. זה מה שעושה את ההשקעה בנדל"ן בשבילי כל כך מענינת. אני נהנית וגם מרוויחה. […]
"אין לי זמן" - התירוץ השכיח ביותר למה לא כדאי להשקיע בנכס נדל"ני. אז זהו אין יותר תירוצים הגיע הזמן להתקדם ולהשקיע
