אחת השאלות הרווחות ביותר בקרב משקיעים מתחילים היא: ״איפה כדאי לי לקנות דירה להשקעה? מהו המיקום שבו אני ארוויח הכי הרבה?״ והאמת היא שבכל מקום שבו גרים אנשים, יש שוק נדל״ן, ובכל שוק נדל״ן יש מציאות... עלינו פשוט למצוא אותן… מה שאומר לבחור שוק - לפי גובה התקציב! ולהכיר אותו לעומק ואת ההתנהלות האופינית לו. […]
כדי לקנות דירה להשקעה מוצלחת במחיר טוב, עלינו לבחור שוק דבר ראשון. זאת אומרת שכונה או איזור מסויים בישוב או בעיר ולהכיר אותו לעומק. הכוונה היא להכיר את השוק לבד בעצמנו… אני רואה חשיבות רבה בהכרות קרובה עם השוק שאותו נכיר לבד בעזרת הרגליים…(אפשר ללמוד איך לעשות את זה נכון פה) כדי לעזור לכם למצוא […]
יום שלישי (יום אחרי ליל הסדר) 21:00 הטלפון מצלצל... שי, איש השיווק שלי מחייג אלי. חג! מה הוא חושב לעצמו? סיננתי... לא עוברת דקה והוא מתקשר שוב. התפתיתי ועניתי: רותם! את חייבת לשמוע על שיחה שהייתה לי אתמול בליל הסדר! "זה לא יכול לחכות לאחרי החג?" לא לא, את ממש תאהבי את זה! שי מספר […]
המאמר הזה הוא בעצם שני מיילים שכתבתי לרשימת התפוצה שלי. יחד עם כל התגובות הטובות שבאו בעקבות המייל הראשון תגובות שמודות לי על האינפורמציה החשובה. היתה גם תגובה אחת קשה ונפגעת שבעקבותיה כתבתי מייל נוסף כדי להציף את הדיון בנושא, שני המיילים מובאים כאן כלשונם ואתם מוזמנים להגיב ולהעשיר את הדיון. מייל ראשון: לכל מי […]
אז מה היה לנו…?
הגיע אלי זוג צעיר שהחליט לקנות דירה להשקעה. הם שוכרים דירה בתל אביב (ומתכננים להמשיך לגור שם). יש להם חסכונות בגובה 350 אלף שקל. סכום שמספיק בהחלט לקנות דירה בפריפריה. במיוחד שזו דירה ראשונה בשבילם - דירה שעליה יוכלו לקבל עד ל-75% משכנתא. לאחר שיחה איתי הם הבינו שכרגע לא יוכלו להרשות לעצמם לקנות בית […]
אני רוצה לדבר איתך היום על המקום שבו רוב הישראלים נופלים בו בעסקאות נדל"ן. זה לא קשור לאזור ההשקעה, זה לא קושר לסוג הנכס וזה אפילו לא קשור במחיר. הטעות הגדולה ביותר של המשקיעים הישראלים היא... התפיסה שלהם בנוגע לבית. עד היום נפגשתי עם אלפי אנשים וליוויתי מאות אנשים בקורסים וייעוצים שונים להשקעות נדל"ן. אני […]
שאתה רוצה להשקיע בבית בשורה התחתונה אתה רוצה לדעת שני דברים: האם ההשקעה תהיה רווחית? איך להשכיר או למכור אותו בקלות? כדי להפוך נכס לרווחי, צריך לעשות שינוי אחד קטן בחשיבה שיהפוך את הבית להרבה יותר קל למכירה והשכרה.
שוק הנדלן מהווה כיום אופציה מועדפת על משקיעים, וקיים מגוון רחב של עסקאות בכל רחבי הארץ. כפועל יוצא מכך, בכל עת מעוניינים עוד אנשים להיכנס כמשקיעים לתחום. ואולם, על מנת להצליח בהשקעות נדלן יש צורך בידע מקיף ובסיסי בתחום, המועבר באופן מובנה ומוסדר באמצעות קורס נדלן מקצועי. אנשים רבים שמבקשים הכנסה משמעותית נוספת שאינה דורשת […]
שיפוץ דירה הינו מהלך מצוין בדרך לשיפור איכות החיים, אך עבור מרבית האנשים כרוך ההליך במאמצים מרובים, ובלחצים שאינם תורמים למצבו של לחץ הדם. לכן, חשוב לדעת כי השיפוץ אינו חייב להיות דרך חתחתים, במידה שמבצעים אותו באופן מושכל ומתוכנן. לפניכם מספר טיפים חשובים שייסעו לכם להגשים את חלומכם מבלי לשלם על כך בבריאות. תוכנית […]
