קטגוריה: אם אני יכולה כל אחד יכול

10/11/2013
הסרטון השמיני בסדרה - איך להשביח נכס כך שכל מי שיכנס יתאהב בו מיד וירצה לגור בו?

בהשקעת נדל"ן כאשר משביחים נכס (משפצים) אנחנו צריכים להתאים את השיפוץ והעיצוב לטעם של קהל היעד, אותם אנשים שמתגוררים בסביבה. לכן הכירו מקרוב את הצרכים והטעם של האוכלוסייה שמתגוררת באותה שכונה ושפצו כך שכאשר יכנס קונה או שוכר פוטנציאלי הוא יאמר: "ווואהו איזה יופי, פה אני רוצה לגור"  

27/10/2013
הסרטון התשיעי בסדרה - איך למצוא את הדייר שישמור לנו על הנכס?

כל הסוד בהשכרה טובה הוא חוק ההדדיות, שאומר אהיה נחמד עם השוכר שלך מההתחלה. אין צורך להיות חברים רק נחמד ואדיב. כאשר אני מדברת עם אנשים, ההגדרה שלהם להשכרה נשמעת כאילו הם יוצאים למלחמה והשוכר הוא "האויב הגדול". ולכן, אם תהיו נחמדים וקורקטיים, תהיו כל כך שונים ממה שהשוכר מצפה מכם (יחס רע), תקבלו בחזרה את אותה […]

23/10/2013
הסרטון החמישי בסדרה - נדלן מניב או אקזיט? איזה סוג השקעה הכי נכון?

נדל"ן מניב: קניית נכס התאמתו לשוכר והשכרה לטווח ארוך, במקרה הזה נהנה משכר הדירה שנכנס. אקזיט: קניית נכס במחיר נמוך ממחיר השוק השבחתו מכירתו תוך זמן קצר המחיר השוק, ולהנות מהרווח. נדל"ן מניב מתאים ליצירת הכנסה קבועה (הגדלת המשכורת החודשית). אקזיט מתאים להגדלת ההון בזמן קצר יחסית.            

20/10/2013
הסרטון העשירי בסדרה - הפעם אני רוצה לדבר איתכם על הפסדים בהשקעות נדל"ן

  הפחד מהפסדים בהשקעות נדל"ן גורם לנו לפעמים לעשות דברים מוזרים, לדוגמה: דירה עומדת ריקה במשך כ-4 חודשים להשכרה ב-2000 ₪. במשך הזמן הזה אנחנו צריכים לשלם ועד בית, ארנונה ויתכן שגם חשמל ומים. חישוב: 2000 כפול 12 שווה ל-24,000 פחות הוצאות של כ-500 ₪ לחודש הרווח שלנו הוא 22,000. לעומת זאת אם מהיום הראשון נשכיר ב-1800 […]

28/07/2013
איך לקנות ולמכור נכס להשקעה - פרק ראשון מספר הדרכה חדש

הכרות עם השוק - ניתוח שוק

20/05/2013
חברים שלי כמעט פיספסו עסקה מעולה ומה איתך?

הכל התחיל בזוג חברים טובים, הם פנו אלי שאעזור להם למצוא דירה להשקעה, אני מצידי לא הייתי נלהבת, אתם יודעים חברים טובים לא כדאי לעשות איתם עסקים… ידעתי שהם לא מבינים בהשקעות נדל"ן ולמרות שאני אהיה להם כמו אמא, אמצא להם את הנכס ואייעץ כל הדרך, הם אלה שצריכים להחליט והם אלה שצריכים להכניס את […]

17/02/2013
מה עדיף, להשקיע בחיפה או בבאר שבע?

מה עדיף, שתי דירות קטנות של 1.5 חדרים או דירה אחת גדולה של 3 חדרים? כל כך הרבה פעמים אני שומעת את השאלות האלו: אם יש לי 200 אלף שקל, מה עדיף, לסלק את המשכנתא או לקנות דירה להשקעה? אני צריך מימון להשקעה, מה עדיף, לקחת משכנתא או הלוואה רגילה מהבנק? יש לי סכום של […]

10/01/2013
אל תתן לעוד יום לעבור ללא השקעה בנדל"ן

עם כל יום שעובר, אני פוגשת ומדברת עם עוד ועוד אנשים שחיים את היום יום בשיגרה ויגיעה די גדולה ולא חושבים או מתכננים יום אחד קדימה. הם לא מרימים את הראש לאופק ורק מברכים על עוד יום שעבר ואפשר לשקוע בסופו לשינה ללא חלומות, כדי להתעורר לעוד יום דומה. גם אני הייתי כזאת עד לפני […]

14/10/2012
למצוא את המנטור הנכון בהשקעות נדל"ן

אני מודה, שגם אצלי הדבר לא היה שונה - ובמיוחד בתחום השקעות הנדל"ן. בהתחלה פשוט לא היה לי מושג איך למצוא עסקאות. הנה מחשבה קטנה והגיונית שהיתה לי: שאם אעבוד קשה ואשאל המון אנשים - אצליח! איזו טעות, ואיזה תסכול. איך מחשבה אחת קטנה, שנראית הגיונית לחלוטין, יכולה להוביל בדרך כל כך קשה וארוכה, חסרת […]

09/10/2012
‎אתה חושב שאתה יודע הכל על השקעות נדל‫"‬ן, אבל עדיין לא עשית כלום?

שמתי לב, שהרבה מהאנשים שפגשתי במהלך החגים פנו אלי וביקשו הכוונה להשקעות בנדל"ן. פתאום הם הבינו שאם הם רוצים ביטחון כלכלי ולהרוויח כסף בעצמם ללא בוס מעבר לכתף, הם צריכים לעשות מעשה, לקחת אחריות ולפנות יותר מזמנם להבטחת עתידם.

רכישת דירה להשקעה יוצרת חירות כלכלית שמאפשרת ליותר אנשים לחוות חיים נדיבים ומלאי סיפוק!

מבשלים נדל״ן

קהילת המשקיעים הגדולה בישראל
הצטרף לקבוצת הפייסבוק של מבשלים:
הירשם לניולטר של קהילת המשקיעים:
Digital Workshop
סימפלי - בית מלאכה דיגיטלי
Powered by Simply
envelope-ocheckfacebookcross linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram