דבר ראשון נבין מהו חוב רע, זה חוב שלא מייצר לנו כסף, לדוגמא מינוס כרוני בחשבון הבנק, הלוואה לכיסוי הוצאות, הלוואה לבר מצווה וכו׳ לעומת זאת חוב טוב זה חוב שכן מייצר לנו כסף, לדוגמא משכנתא לרכישת דירה להשקעה, הלוואה להקמת עסק וכו׳ חשוב לי לדבר על הנושא מפני שהרבה אנשים חיים במינוס עם מעט […]
לאחרונה פונים אלי הרבה אנשים מבולבלים - הם רוצים לקנות את הנכס הראשון שלהם ולא יודעים מה להחליט האם לקנות דירה למגורים או לקנות נכס להשקעה? דבר ראשון אני מנסה לברר את הפרטים לאשורם: כמה כסף יש להם (הון עצמי)? איפה הם רוצים לגור? האם יש להם אישור עקרוני למשכנתא? האם התקציב שלהם מאפשר להם […]
הפטנט הקטן הזה יכול לעשות את ההבדל בין דירה מתחת למחיר השוק לבין עוד השקעה ממוצעת...
יום שלישי (יום אחרי ליל הסדר) 21:00 הטלפון מצלצל... שי, איש השיווק שלי מחייג אלי. חג! מה הוא חושב לעצמו? סיננתי... לא עוברת דקה והוא מתקשר שוב. התפתיתי ועניתי: רותם! את חייבת לשמוע על שיחה שהייתה לי אתמול בליל הסדר! "זה לא יכול לחכות לאחרי החג?" לא לא, את ממש תאהבי את זה! שי מספר […]
כולם מבקשים ממני את הסוד שלי להצלחה בנדל"ן... את הטריק, קיצור הדרך, כפתור הפלא... העניין הוא שאין באמת "טריק!" יש 3 שלבים פשוטים שאם תפעלו על פיהם תצליחו לקנות נדל"ן בישראל כמו מקצוענים! השלב הראשון: נכונות ורצינות: זה שתגידו שאתם רוצים להשקיע בנדל"ן זה יפה... אבל עד שלא תפעלו - שום דבר לא יקרה! כדי […]
המאמר הזה הוא בעצם שני מיילים שכתבתי לרשימת התפוצה שלי. יחד עם כל התגובות הטובות שבאו בעקבות המייל הראשון תגובות שמודות לי על האינפורמציה החשובה. היתה גם תגובה אחת קשה ונפגעת שבעקבותיה כתבתי מייל נוסף כדי להציף את הדיון בנושא, שני המיילים מובאים כאן כלשונם ואתם מוזמנים להגיב ולהעשיר את הדיון. מייל ראשון: לכל מי […]
"אני לא קונה עכשיו בית רותם! אני מחכה למכרז של המחיר למשתכן, יש מצב שאשיג בית בחצי מחיר!". זה מה שאבי אמר לי השבוע בהתכתבות במיילים. עוד רגע תגלו למה אבי ויתר לחלוטין על המכרז והחליט לקנות דירת יד שניה להשקעה. למי שלא יודע, "מחיר למשתכן" זה פרויקט של שר האוצר כחלון שאמור לעזור לזוגות […]
למי שעומד לרכוש דירה- חשוב לקרוא!
איך לא לשלם מס על השכרה? זה מה שחשבו לעצמם כ-27% מבעלי הדירות בישראל. הם העלימו מס ולא הצהירו על ההכנסות שלהם כדי "לחסוך" את תשלום המיסים. התוצאה? הם הולכים לשלם קנסות... והרבה... בואו נחשוב רגע בכנות על מיסים... נתחיל מזה שהמס על השכרת דירה נמוך משמעותית ממיסוי על תחומים אחרים כמו עסק, בסך הכול כ-10% […]
סיפורי הצלחה
