לאחרונה פונים אלי הרבה אנשים מבולבלים - הם רוצים לקנות את הנכס הראשון שלהם ולא יודעים מה להחליט האם לקנות דירה למגורים או לקנות נכס להשקעה? דבר ראשון אני מנסה לברר את הפרטים לאשורם: כמה כסף יש להם (הון עצמי)? איפה הם רוצים לגור? האם יש להם אישור עקרוני למשכנתא? האם התקציב שלהם מאפשר להם […]
מניסיוני ההולך ומצטבר בליווי משקיעים לקניית ההשקעה הטובה ביותר עבורם, אני מזהה 4 סגנונות השקעה. או יותר נכון 4 דרכים עיקריות לגשת להשקעת נדל״ן. לכל סגנון השקעה יש את היתרונות והחסרונות שלו, אם נדע מהו סגנון ההשקעה שלנו, נוכל לייצר לעצמנו השקעה בטוחה ורווחית יותר. לנצל את היתרונות ולהתגבר על החסרונות. הסגנונות הם: מהיר החלטה […]
חושב לקנות במחיר למשתכן? מחיר למסתכן, מחיר למסכן, אלה הם חלק קטנטן (ואדיב יחסית) לכינויים שלהם זכה הפרוייקט הממשלתי השנוי במחלוקת - ״מחיר למשתכן״. הנושא כל כך חם אפילו רותח שאי אפשר להתעלם ממנו ומההשפעות שלו על שוק הנדל״ן. משבר הדיור האם באמת יש משבר בתחום? האם באמת מחירי הדיור כל כך יקרים? האם זה […]
**פוסט עצבני- כמה שטויות מאכילים אותנו?** אתמול במקרה שמעתי את חלקה הראשון של שיחה שהתנהלה ברדיו. המארח הוא דמות ידועה מאוד מהמדיה ובעלת השפעה. השם שמור במערכת כמו שאומרים… המארח העלה לשידור מאזין שמדבריו היה אפשר להבין שהוא משתייך לאוכלוסיית ה: ״הזוגות הצעירים״, זאת אומרת האוכלוסיה שמשוועת לדירה למגורים וטוענת שאין באפשרותה לקנות בית. להלן השיחה: […]
הפטנט הקטן הזה יכול לעשות את ההבדל בין דירה מתחת למחיר השוק לבין עוד השקעה ממוצעת...
יום שלישי (יום אחרי ליל הסדר) 21:00 הטלפון מצלצל... שי, איש השיווק שלי מחייג אלי. חג! מה הוא חושב לעצמו? סיננתי... לא עוברת דקה והוא מתקשר שוב. התפתיתי ועניתי: רותם! את חייבת לשמוע על שיחה שהייתה לי אתמול בליל הסדר! "זה לא יכול לחכות לאחרי החג?" לא לא, את ממש תאהבי את זה! שי מספר […]
כולם מבקשים ממני את הסוד שלי להצלחה בנדל"ן... את הטריק, קיצור הדרך, כפתור הפלא... העניין הוא שאין באמת "טריק!" יש 3 שלבים פשוטים שאם תפעלו על פיהם תצליחו לקנות נדל"ן בישראל כמו מקצוענים! השלב הראשון: נכונות ורצינות: זה שתגידו שאתם רוצים להשקיע בנדל"ן זה יפה... אבל עד שלא תפעלו - שום דבר לא יקרה! כדי […]
המאמר הזה הוא בעצם שני מיילים שכתבתי לרשימת התפוצה שלי. יחד עם כל התגובות הטובות שבאו בעקבות המייל הראשון תגובות שמודות לי על האינפורמציה החשובה. היתה גם תגובה אחת קשה ונפגעת שבעקבותיה כתבתי מייל נוסף כדי להציף את הדיון בנושא, שני המיילים מובאים כאן כלשונם ואתם מוזמנים להגיב ולהעשיר את הדיון. מייל ראשון: לכל מי […]
"אני לא קונה עכשיו בית רותם! אני מחכה למכרז של המחיר למשתכן, יש מצב שאשיג בית בחצי מחיר!". זה מה שאבי אמר לי השבוע בהתכתבות במיילים. עוד רגע תגלו למה אבי ויתר לחלוטין על המכרז והחליט לקנות דירת יד שניה להשקעה. למי שלא יודע, "מחיר למשתכן" זה פרויקט של שר האוצר כחלון שאמור לעזור לזוגות […]
למי שעומד לרכוש דירה- חשוב לקרוא!
