אתמול התארחנו אצל חברים לחמין של שבת. החברה היתה נעימה והחמין היה מדהים, והשיחה התגלגלה כמו מאליה… למשכנתא. הרי כולנו נמצאים באותה הקלחת, קונים דירה לגור בה ויש לנו משכנתא. אנחנו משתדלים להתעלם ממנה (מהמשכנתא) מפני שהתשלומים החודשיים עולים כמעט כל חודש. אנחנו גם לא מעיזים להסתכל בדפי חשבון הבנק, מפני שאם נסתכל מיד […]
קיבלתי היום מייל שגרם לי לחשוב ולהזכר בתחילת הדרך הנדלנית שלי. במייל נשאלה שאלה נדלנית של משקיע מתחיל. ישבתי מול המסך רגעים ארוכים והתלבטתי איזה תשובה לתת. תשובה שתקדם את אותו משקיע מתחיל. התלבטתי מפני שידעתי שתשובה שלי תשמע כמו התחמקות או שבעיניו תהיה כללית מידי ולא מספקת. אבל מצד שני ידעתי שזו התשובה הנכונה! […]
בעצם, אני מוצאת את עצמי יותר ויותר מדברת על חשיבה מנצחת בכל מה שקשור להשקעות נדל"ן. בעצם, ככל שאני מעמיקה את הניסיון שלי בהשקעות ולומדת מניסיונם של אחרים, אני רואה שהחוט המרכזי שמקשר בין כל העסקאות הרווחיות האלה זוהי צורת החשיבה - חשיבה מנצחת. ככל שרמת החשיבה יותר גבוהה או אם תבחרו מעמיקה ורחבה יותר […]
דבר ידוע הוא שמי שרוצה לגדול ולהתפתח צריך לשנות את צורת החשיבה שלו. הנקודה שבה אנחנו נמצאים, הגענו אליה בעזרת צורת החשיבה הנוכחית שלנו. אם אנחנו רוצים לשנות ולהתקדם, צריך למצוא פתרונות חדשים, לפתוח את אופק החשיבה לרעיונות חדשים שיביאו בתורם לפתרונות חדשים. אחד ממחסומי החשיבה הגדולים שאני נתקלת בהם אצל משקיעי נדל"ן הוא אין […]
ניתוח נדלני לעסקה הראשונה בתנ"ך - קניית מערת המכפלה
(כדאי להתחיל לפי הסדר, חלק א,חלק ב׳) תראו איך החיים מובילים אותנו למקומות בלתי צפויים, מי היה מאמין שאהפך למשקיעת נדל"ן. ושוב אני חייבת להלל את "ההדחקה" מפני שאם הייתי זוכרת בפירוט את המעללים הנדל״ניים שלנו בלוס אנג'לס לפני שנים… לא הייתי מגיעה להיות מה שאני היום - משקיעת נדל"ן. בקיצור, עברו עוד כמה שנים… […]
טוב, כבר הבנו (מחלק א') שהמורשת בקיבוץ היתה להתחלק! כל דבר טוב שיש לך, נכס או השקעה נדלנית למשל - תחלק לאחרים, שהם יהנו. ככה זה קיבוצניקים. אז אם זאת המורשת - אנחנו נשארים נאמנים לה, זאת אומרת ממשיכים לעשות שטויות… עבר זמן, ואני כבר ילדה גדולה אחרי הצבא, עוזבת את הקיבוץ ועוזבת את הארץ […]
תמיד חשבתי שאין לי בעברי שום רקע וקשר לנדל"ן. זאת אומרת גדלתי בקיבוץ, בת זקונים להורים אידיאליסטים שהיו ממקימי הקיבוץ, והחינוך היה בהתאם. שהייתי צעירה החיים התנהלו לפי סדר היום הקיבוצי ואפילו על הבגרויות ויתרנו כולנו בני השכבה שלי מפני שמול תאריכי הבחינות היתה פעילות חברתית שהוצגה כהרבה יותר חשובה. המחשבה מאחורי ההתנהלות הזאת היתה […]
גם אם השקעת בעבר בנדל"ן ללא הצלחה, תוכל להבין את הטעויות ולשפר ביצועים בהשקעה הבאה. החדשות הטובות - אפשר להרוויח מהשקעות נדל"ן די בקלות וזה אפילו כיף. נדל"ן זה לא רק קירות וניירת. נדל"ן זה עבודה עם אנשים רבים, שונים ומגוונים. זה מה שעושה את ההשקעה בנדל"ן בשבילי כל כך מענינת. אני נהנית וגם מרוויחה. […]
אחד הדברים המעכבים אותנו מלהשקיע בנדל"ן (במיוחד בהתחלה) זוהי הסביבה הקרובה שלנו. זאת אומרת המשפחה והחברים. ואפילו יותר מזה, הרבה פעמים בן הזוג שלנו מהווה את ההתנגדות הכי גדולה. את הביטוי "סביבה רעילה" שמעתי בפעם הראשונה ממכר שאני מחשיבה אותו למנטור שלי. אני חייבת להודות שבהתחלה ללא ממש הבנתי למה הכוונה, מזאת אומרת סביבה רעילה? […]
