ארכיון

22/11/2020
ניהול סיכונים השכרה בזמן משבר הקורונה

להרבה אנשים המשבר הזה הוכיח (ואני בתוכם) את החשיבות של ההשקעה בנדל״ן. פתאום מצאנו את עצמנו בסגר... ורבים מצאו את עצמם ללא הכנסה... בזמן הסגר בדבר אחד הרגשתי בטוחה - בהכנסה שנכנסה משכר הדירה מהדירות שברשותי. למרות שדיירת אחת ביקשה שאוותר לה על חודש אחד, כל שאר הדיירים שילמו כסידרם, זה חידד לי את ההבנה […]

13/11/2020
איך לבחור מתווך טוב ושיהיה אמין?

הדעה השלילית על מתווכים ידועה ברבים, אנשים משתמשים בהרבה שמות תואר לא מחמיאים כאשר מדובר על מתווכים. יחד עם זאת המציאות בשטח מראה שאם אנחנו רוצים למצוא עסקה טובה במחיר מציאה ברוב הפעמים נמצא אותה דרך מתווך. לכן המלאכה שלנו המשקיעים היא למצוא מתווך טוב שאפשר לעבוד איתו. מנטור שלי אמר לי פעם שאני צריכה […]

06/11/2020
האם אפשרי לרכוש דירה להשקעה ללא הון עצמי?

שלום קוראים לי לוטם (השמות האמיתיים שמורים במערכת), אני רוצה לרכוש דירה להשקעה אבל אין לי בכלל חסכונות ואין לי דירה על שמי. זה אפשרי? היא שואלת… מתחילה לתשאל אותה… והיא מספרת, אני גרה עם בת זוג ושתינו רוצות לקנות דירה, אנחנו עובדות יש לנו משכורת ממוצעת, אבל אין לנו חיסכונות. את חושבת שנצליח לקנות […]

01/11/2020
מחובות רעים לחובות טובים

דבר ראשון נבין מהו חוב רע, זה חוב שלא מייצר לנו כסף, לדוגמא מינוס כרוני בחשבון הבנק, הלוואה לכיסוי הוצאות, הלוואה לבר מצווה וכו׳ לעומת זאת חוב טוב זה חוב שכן מייצר לנו כסף, לדוגמא משכנתא לרכישת דירה להשקעה, הלוואה להקמת עסק וכו׳ חשוב לי לדבר על הנושא מפני שהרבה אנשים חיים במינוס עם מעט […]

11/04/2019
חריש - השקעת הנדל"ן שמתאימה לבעלי הון עצמי וסבלנות

כקוני דירות להשקעה יש לנו שתי אסטרטגיות בסיסיות: דירה מניבה - לקנות להחזיק לזמן ארוך ולהנות משכר דירה כהכנסה פאסיבית. דירה לאקזיט - לקנות במחיר נמוך להשביח ולמכור תוך זמן קצר במחיר השוק. לכל אסטרטגיה יש יתרונות וחסרונות שאנחנו צריכים להתחשב בהם כאשר אנחנו מתכננים את ההשקעה. החדשות הטובות הן שאפשר לערבב בין האסטרטגיות ולייצר […]

02/04/2019
צפת מתחרדת, ואלו בשורות טובות עבור המשקיעים

מי שמחפש דירה להשקעה לרוב מפחד לקנות רחוק ממקום המגורים, במיוחד שזה מגיע לצפון הארץ. מי שכבר מעז ויוצא צפונה, מגלה שיש חיים עשירים ותוססים בצפון ואפשרויות השקעה ריווחיות. לפני כמה ימים שוחחתי עם משקיע שהצהיר בפני ״בארץ נגמרו כל אפשרויות ההשקעה, אין כבר אפשרות להרוויח...״. עניתי לו ״שאני שמחה שככה הוא חושב מפני שזה […]

24/03/2019
בירת המשקיעים: הדיירים מפונקים, אבל הביקוש נמצא בעלייה

אחת השאלות הרווחות ביותר בקרב משקיעים מתחילים היא: ״איפה כדאי לי לקנות דירה להשקעה? מהו המיקום שבו אני ארוויח הכי הרבה?״ והאמת היא שבכל מקום שבו גרים אנשים, יש שוק נדל״ן, ובכל שוק נדל״ן יש מציאות... עלינו פשוט למצוא אותן… מה שאומר לבחור שוק - לפי גובה התקציב! ולהכיר אותו לעומק ואת ההתנהלות האופינית לו. […]

04/03/2019
משקיעי נדל"ן בעלי תקציב נמוך: זו השכונה בשבילכם

כדי לקנות דירה להשקעה מוצלחת במחיר טוב, עלינו לבחור שוק דבר ראשון. זאת אומרת שכונה או איזור מסויים בישוב או בעיר ולהכיר אותו לעומק. הכוונה היא להכיר את השוק לבד בעצמנו… אני רואה חשיבות רבה בהכרות קרובה עם השוק שאותו נכיר לבד בעזרת הרגליים…(אפשר ללמוד איך לעשות את זה נכון פה) כדי לעזור לכם למצוא […]

25/02/2019
למה דווקא לקנות דירה להשקעה?

המסע שלי לעצמאות כלכלית התחיל בגיל מאוחר יחסית, עד אז נתתי לחיים להוביל אותי. עבדתי מפני שחייבים לעבוד, מפני שערך העבודה היה מאוד גבוה אצלי, אלה הערכים שגדלתי עליהם בקיבוץ. הכסף שקיבלתי כשכר עבודה היה משני. לא התעסקתי עם חשבונות הבנק, תשלומי חשבונות… המחשבה על חיסכון ועל העתיד היתה רחוקה ממני. מה שכן, היו לי […]

29/05/2018
עצות ליזם הנדל״ן המתחיל

לפני כשנה נסענו לטיול שורשים בסלוניקי יוון, אבא של בעלי נולד שם. הטיול היה מהנה ביותר, אני התמסרתי להנאה ושכחתי מנדלן… בתחילת חודש מרץ השנה פגשתי שני יזמים צעירים שמשקיעים בסלוניקי יוון, ישבתי איתם והם פרשו בפני את מהלך הדברים שהוביל אותם להקמת העסק ולהשקיע שם: עקב טיפ ואינטואיציה הם החליטו לנסוע ליוון ולהכיר את […]

1 2 3 12

רכישת דירה להשקעה יוצרת חירות כלכלית שמאפשרת ליותר אנשים לחוות חיים נדיבים ומלאי סיפוק!

מבשלים נדל״ן

קהילת המשקיעים הגדולה בישראל
הצטרף לקבוצת הפייסבוק של מבשלים:
הירשם לניולטר של קהילת המשקיעים:
Digital Workshop
סימפלי - בית מלאכה דיגיטלי
Powered by Simply
envelope-ocheckfacebookcross linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram