איך את רואה את שוק הנדל"ן מושפע מההשלכות הכלכליות של הקורונה בשנתיים הקרובות?
לגבי השקעות הנדלן בעידן הקורונה אני מחלקת את התשובה לשתים.
1. כיום המצב (גם במהלך הסגר) שיש התנפלות של משקיעים על הדירות הזולות במחירים של עד מיליון שח. יש הרבה מוכרים שצריכים את הכסף מסיבות שונות ולכן הקונים נהנים מעיסקאות מציאה שנשארות בשוק ימים בודדים עד שמישהו רוכש אותם.
2. בטווח הרחוק יכולים להיות שני תסריטים:
א. מיתון עמוק שבו הרבה אנשים יאבדו את היכולת לשלם משכנתא ולכן יפסידו את דירתם, מה שאומר שהביקוש לשכירויות יעלה ומי שקונה עכשיו בזול יהנה
מתשואה גבוהה על השכירויות. יהיו גם הרבה דירות למכירה במחיר נמוך אבל הבנקים לא יתנו משכנתאות, מה שיקשה על הרכישה.
ב. אפשרות נוספת היא שהשוק יתאושש במהירות והמחירים ירצו למעלה והרבה צפונה.
המסקנה שלי היא שעכשיו זה זמן מעולה לרכוש דירה ויפה שעה אחת קודם.
מה דעתכם?
רוצים עוד מידע כיצד להתקדם להשקעת נדל״ן? הכנתי לכם מדריך להשקעות בזמן משבר לפרטים נוספים - לחצו כאן
במהלך שיחה עם חברה טובה היא שאלה אותי: ״מה דעתך שארכוש מגרש חקלאי להשקעה? יש לי סכום כסף קטן יחסית ואני מעריכה שעקב מצוקת הדיור בישראל השטח הזה יופשר לבנייה בשנים הקרובות. כמו כן, זה יכול להיות מגניב, אוכל לשים בשטח שלי קרוואן ולהנות מהטבע שמסביב״. לאחר שנתתי לה הסבר מעמיק (היא חברה אז נתתי […]
איך בחרתי את ההשקעה הראשונה שלי? ואיך הייתי בוחרת אותה היום? אי שם לפני כ15 שנה רכשתי את הדירה הראשונה שלי בחדרה… הבחירה שלי בחדרה היתה פשוטה - קירבה למקום המגורים והתאמה לתקציב שלי. הרבה מים זרמו בנחל חדרה והרבה דירות ונכסים אחר כך… היום תהליך הבחירה שלי שונה... זה לא שחדרה לא מתאימה, חדרה […]
