עצות ליזם הנדל״ן המתחיל

לפני כשנה נסענו לטיול שורשים בסלוניקי יוון, אבא של בעלי נולד שם. הטיול היה מהנה ביותר, אני התמסרתי להנאה ושכחתי מנדלן…

בתחילת חודש מרץ השנה פגשתי שני יזמים צעירים שמשקיעים בסלוניקי יוון, ישבתי איתם והם פרשו בפני את מהלך הדברים שהוביל אותם להקמת העסק ולהשקיע שם:

1. עקב טיפ ואינטואיציה הם החליטו לנסוע ליוון ולהכיר את השוק מקרוב. לאחר בחינה של מיקומים שונים התקבלה החלטה להתמקד בסלוניקי
2. מייד ניגשו לביצוע ניתוח שוק מסודר – הכרות עם השכונות והדירות, יתרונות, חסרונות, קהל יעד, הכרת אנשי מקצוע מקומיים, בחירת אנשי המקצוע הטובים ביותר, יצירת רשת חברתית שמקשרת אותם לאנשי מפתח.
3. קניית נכסים – כדי להרוויח כמובן, וגם כדי ללמוד את התהליך מקרוב
4. נסיעות חוזרות ונישנות כדי להעמיק את ניתוח השוק ולהשאר בקשר קרוב עם אנשי המקצוע.
5. קניית עוד נכסים וניהולם
6. שיפור ניהול הנכסים, ובירוקרטיות אחרות
7. הבאת הבשורה למשקיעים בארץ
8. ניהול העסק תוך כדי חתירה לשיפור מתמיד

התהליך העמוק הזה לקח להם יותר משנתיים והוא עדיין נמשך… כל עוד אנחנו נמצאים בשוק מסויים תמיד נוכל ללמוד עוד ועוד… אין לזה סוף.
מה שהפך אותם ליזמים (בשונה ממשקיעים) העובדה שהם הבינו שזה עסק, ובעסק צריך להשקיע זמן וכסף לפני שאפשר לפתוח אותו למשקיעים נוספים.

אהבתי מאוד את התהליך והתוצאות שלו והצטרפתי אליהם, נסגר המעגל והסתבר שהנסיעה המשפחתית בשנה שעברה לא היתה לשווא, אני כבר מכירה את העיר ומאוד היה לי קל להתחבר אליה מהזווית הנדלנית. גיליתי המון אפשרויות השקעה מלהיבות, גם תשואה משכירות וגם עליית ערך.

ועוד סיפור…

בדיוק כשחזרתי מיוון, התקשרה אלי מכרה ותיקה מתחום הנדלן וסיפרה לי על חופשה משפחתית באירופה (המיקום שמור עד שהיא תהיה מוכנה לספר). היא זיהתה במקום אפשריות נדלניות קוסמות מאוד.

זאת אומרת שהיא נמצאת בשלב הראשון של יזמות השקעה במיקום נוסף באירופה.

יש לה עוד דרך ארוכה… מזיהוי ההזדמנות להפיכת ההשקעה לבטוחה וברורה, להקמת עסק.

ויחד עם זאת היא עלתה על דרך היזמות! נאחל לה בהצלחה

יש לכם רעיון חדש?
מיקום חדש שעדיין לא פותח?
רוצים לעלות על דרך היזמות?

מוזמנים לפנות אלי לקבלת ליווי להצלחת הפרוייקט

בהצלחה רותם

תמונות מהעיר

קודם 1 of 2 הבא