סיפורים מהשטח – איך לקבל משכנתא למרות שהכל נראה אבוד


הגיע אלי זוג צעיר שהחליט לקנות דירה להשקעה.

הם שוכרים דירה בתל אביב (ומתכננים להמשיך לגור שם).

יש להם חסכונות בגובה 350 אלף שקל. סכום שמספיק בהחלט לקנות דירה בפריפריה.

במיוחד שזו דירה ראשונה בשבילם – דירה שעליה יוכלו לקבל עד ל-75% משכנתא.

לאחר שיחה איתי הם הבינו שכרגע לא יוכלו להרשות לעצמם לקנות בית בתל אביב, ודירה בפריפריה תשמור בשבילם על ערך הכסף (עליית ערך הנכס) והדייר ישלם להם את החזרי המשכנתא החודשיים.

האלטרנטיבה היא להחזיק את הכסף בקרנות הפנסיה שנמצאות בשליטה של הטייקונים שעושים בכספנו כרצונם…

עזרתי להם למצוא דירה מתאימה ומשופצת בחדרה במחיר מצויין.

 

ואז התברר שישנה בעיה קטנה… אופי העבודה שלהם היה מקוטע ללא תלושי שכר מספקים. שכר הדירה בתל אביב (גבוה כמובן) ״אכל״ להם כמעט חצי מההכנסות.

לפי כללי הבנק הנוקשים הם לא זכאים לקבל משכנתא!

לאחר התייעצות עם יועץ משכנתאות מנוסה שינינו מספר פרטים קטנים (הכל אמת) בטפסים שהגשנו לבנק – הם קיבלו אישור עקרוני מהר וללא בעיות, קיבלנו אור ירוק לחתימה על החוזה*.

בקניית דירה ראשונה להשקעה יש מילכוד: הדירה שקנו תעזור להם להתייצב כלכלית והשוכר ישלם את החזרי המשכנא. אך לפני קניית הדירה הבנק לא מחשיב את ההכנסה העתידית משכירות ולכן נדרשת מחשבה יצירתית איך להגיש את בקשת ההלוואה כך שתאושר בוודאות.

 

ההמלצה שלי – להתייעץ עם בעלי ניסיון!

בהצלחה, רותם

* רצוי לקבל אישור עקרוני למשכנתא לפני חתימת חוזה הרכישה.

 

  1. נילי

    אהבתי מה שכתבת על הזוג הצעיר. אני השתתפתי לפני כמה שנים בקורס שלך בעיקר עבור בתי. נראה שהספור שהבאת מתאים גם לה. איך אני מעבירה את מה שכתבת אליה? מבחינה טכנית .

    אני לא כל כך שולטת במחשב.

    1. רותם נמיר פרדס

      נילי שלום,
      סליחה על התגובה המאוחרת:)

      מוזמנת להתקשר 050-7755755

      להתראות רותם

השאר תגובה

Your email address will not be published.

ייעוץ ראשוני

יש לך שאלה? מחפש מידע?… הגעת למקום הנכון. כמה פרטים קטנים ואני חוזרת אליך…

  • ההרשמה מהווה הסכמה לקבל מעת לעת הודעות ופרסומים שונים לדוא"ל. בכל עת תוכל להסיר את עצמך מרשימת התפוצה.
בחן את עצמך:
האם מתאים לך להיות משקיע נדל״ן?
הניזלטר של נדלניסטית
הצטרף עכשיו וקבל מאמרים ועדכונים על שוק הנדל״ן הישראלי

                <div class='gf_browser_unknown gform_wrapper' id='gform_wrapper_550406275' ><a id='gf_550406275' class='gform_anchor' ></a><form method='post' enctype='multipart/form-data' target='gform_ajax_frame_550406275' id='gform_550406275'  action='/%D7%A1%D7%99%D7%A4%D7%95%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%9E%D7%94%D7%A9%D7%98%D7%97-%D7%90%D7%99%D7%9A-%D7%9C%D7%A7%D7%91%D7%9C-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90-%D7%9C%D7%9E%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%A9%D7%94/#gf_550406275'>
                        <div class='gform_body'><ul id='gform_fields_550406275' class='gform_fields top_label form_sublabel_below description_below'><li id='field_550406275_18'  class='gfield form-required-hide gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_550406275_18' >Name<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_18' id='input_550406275_18' type='text' value='' class='large'    placeholder='שם *' aria-required="true" aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_550406275_2'  class='gfield form-required-hide gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_550406275_2' >Email<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_email'>
                            <input name='input_2' id='input_550406275_2' type='text' value='' class='large'    placeholder='מייל*' aria-required="true" aria-invalid="false"/>
                        </div></li><li id='field_550406275_22'  class='gfield gfield_html gfield_html_formatted gfield_no_follows_desc field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><span style="font-size: 80%;">ההרשמה מהווה הסכמה לקבל מעת לעת הודעות ופרסומים שונים לדוא"ל. בכל עת תוכל להסיר את עצמך מרשימת התפוצה.</span></li><li id='field_550406275_20'  class='gfield gform_hidden field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><input name='input_20' id='input_550406275_20' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid="false" value='סיפורים מהשטח - איך לקבל משכנתא למרות שהכל נראה אבוד' /></li><li id='field_550406275_21'  class='gfield gform_hidden field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><input name='input_21' id='input_550406275_21' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid="false" value='' /></li>
                            </ul></div>
        <div class='gform_footer top_label'> <input type="submit" class="button quiz-pixel" id="gform_submit_button_4" value="צרפי אותי לרשימת הדיוור"> <input type='hidden' name='gform_ajax' value='form_id=4&amp;title=&amp;description=&amp;tabindex=0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='is_submit_4' value='1' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_submit' value='4' />
            
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_unique_id' value='' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='state_4' value='WyJbXSIsIjY0ZjUyYmE2MWQ3ZDA4ZDgxNzYyNThiMjM1ZDM3Y2FhIl0=' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_target_page_number_4' id='gform_target_page_number_4' value='0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_source_page_number_4' id='gform_source_page_number_4' value='1' />
            <input type='hidden' name='gform_random_id' value='550406275' /><input type='hidden' name='gform_field_values' value='' />
            
        </div>
                        </form>
                        </div>
                <iframe style='display:none;width:0px;height:0px;' src='about:blank' name='gform_ajax_frame_550406275' id='gform_ajax_frame_550406275'>This iframe contains the logic required to handle Ajax powered Gravity Forms.</iframe>
                <script type='text/javascript'>jQuery(document).ready(function($){gformInitSpinner( 550406275, 'https://www.nadlanistit.com/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery('#gform_ajax_frame_550406275').on('load',function(){var contents = jQuery(this).contents().find('*').html();var is_postback = contents.indexOf('GF_AJAX_POSTBACK') >= 0;if(!is_postback){return;}var form_content = jQuery(this).contents().find('#gform_wrapper_550406275');var is_confirmation = jQuery(this).contents().find('#gform_confirmation_wrapper_550406275').length > 0;var is_redirect = contents.indexOf('gformRedirect(){') >= 0;var is_form = form_content.length > 0 && ! is_redirect && ! is_confirmation;if(is_form){jQuery('#gform_wrapper_550406275').html(form_content.html());if(form_content.hasClass('gform_validation_error')){jQuery('#gform_wrapper_550406275').addClass('gform_validation_error');} else {jQuery('#gform_wrapper_550406275').removeClass('gform_validation_error');}setTimeout( function() { /* delay the scroll by 50 milliseconds to fix a bug in chrome */ jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gform_wrapper_550406275').offset().top); }, 50 );if(window['gformInitDatepicker']) {gformInitDatepicker();}if(window['gformInitPriceFields']) {gformInitPriceFields();}var current_page = jQuery('#gform_source_page_number_4').val();gformInitSpinner( 550406275, 'https://www.nadlanistit.com/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery(document).trigger('gform_page_loaded', [550406275, current_page]);window['gf_submitting_550406275'] = false;}else if(!is_redirect){var confirmation_content = jQuery(this).contents().find('.GF_AJAX_POSTBACK').html();if(!confirmation_content){confirmation_content = contents;}setTimeout(function(){jQuery('#gform_wrapper_550406275').replaceWith(confirmation_content);jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gf_550406275').offset().top);jQuery(document).trigger('gform_confirmation_loaded', [550406275]);window['gf_submitting_550406275'] = false;}, 50);}else{jQuery('#gform_550406275').append(contents);if(window['gformRedirect']) {gformRedirect();}}jQuery(document).trigger('gform_post_render', [550406275, current_page]);} );} );</script><script type='text/javascript'> if(typeof gf_global == 'undefined') var gf_global = {"gf_currency_config":{"name":"\u05e9\u05e7\u05dc \u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc\u05d9 \u05d7\u05d3\u05e9","symbol_left":"&#8362;","symbol_right":"","symbol_padding":" ","thousand_separator":",","decimal_separator":".","decimals":2},"base_url":"https:\/\/www.nadlanistit.com\/wp-content\/plugins\/gravityforms","number_formats":[],"spinnerUrl":"https:\/\/www.nadlanistit.com\/wp-content\/plugins\/gravityforms\/images\/spinner.gif"};jQuery(document).bind('gform_post_render', function(event, formId, currentPage){if(formId == 550406275) {if(typeof Placeholders != 'undefined'){
                        Placeholders.enable();
                    }} } );jQuery(document).bind('gform_post_conditional_logic', function(event, formId, fields, isInit){} );</script><script type='text/javascript'> jQuery(document).ready(function(){jQuery(document).trigger('gform_post_render', [550406275, 1]) } ); </script>
איך להצליח בהשקעות נדל״ן?
- המדריך המלא במתנה!
מספר פרטים והמדריך בדרך לתיבת המייל שלך!

                <div class='gf_browser_unknown gform_wrapper' id='gform_wrapper_1265568992' ><a id='gf_1265568992' class='gform_anchor' ></a><form method='post' enctype='multipart/form-data' target='gform_ajax_frame_1265568992' id='gform_1265568992'  action='/%D7%A1%D7%99%D7%A4%D7%95%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%9E%D7%94%D7%A9%D7%98%D7%97-%D7%90%D7%99%D7%9A-%D7%9C%D7%A7%D7%91%D7%9C-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90-%D7%9C%D7%9E%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%A9%D7%94/#gf_1265568992'>
                        <div class='gform_body'><ul id='gform_fields_1265568992' class='gform_fields top_label form_sublabel_below description_below'><li id='field_1265568992_18'  class='gfield gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_1265568992_18' >name<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_18' id='input_1265568992_18' type='text' value='' class='large'    placeholder='שם *' aria-required="true" aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_1265568992_2'  class='gfield gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_1265568992_2' >Email<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_email'>
                            <input name='input_2' id='input_1265568992_2' type='text' value='' class='large'    placeholder='מייל *' aria-required="true" aria-invalid="false"/>
                        </div></li><li id='field_1265568992_3'  class='gfield field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_1265568992_3' >Phone</label><div class='ginput_container ginput_container_phone'><input name='input_3' id='input_1265568992_3' type='text' value='' class='large'   placeholder='טלפון (לא חובה)'  aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_1265568992_22'  class='gfield gfield_html gfield_html_formatted gfield_no_follows_desc field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><span style="font-size: 80%;">ההרשמה מהווה הסכמה לקבל מעת לעת הודעות ופרסומים שונים לדוא"ל. בכל עת תוכל להסיר את עצמך מרשימת התפוצה.</span></li><li id='field_1265568992_20'  class='gfield gform_hidden field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><input name='input_20' id='input_1265568992_20' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid="false" value='סיפורים מהשטח - איך לקבל משכנתא למרות שהכל נראה אבוד' /></li><li id='field_1265568992_21'  class='gfield gform_hidden field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><input name='input_21' id='input_1265568992_21' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid="false" value='' /></li>
                            </ul></div>
        <div class='gform_footer top_label'> <input type="submit" class="button quiz-pixel" id="gform_submit_button_9" value="שלחי לי למייל עכשיו"> <input type='hidden' name='gform_ajax' value='form_id=9&amp;title=&amp;description=&amp;tabindex=0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='is_submit_9' value='1' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_submit' value='9' />
            
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_unique_id' value='' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='state_9' value='WyJbXSIsIjY0ZjUyYmE2MWQ3ZDA4ZDgxNzYyNThiMjM1ZDM3Y2FhIl0=' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_target_page_number_9' id='gform_target_page_number_9' value='0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_source_page_number_9' id='gform_source_page_number_9' value='1' />
            <input type='hidden' name='gform_random_id' value='1265568992' /><input type='hidden' name='gform_field_values' value='' />
            
        </div>
                        </form>
                        </div>
                <iframe style='display:none;width:0px;height:0px;' src='about:blank' name='gform_ajax_frame_1265568992' id='gform_ajax_frame_1265568992'>This iframe contains the logic required to handle Ajax powered Gravity Forms.</iframe>
                <script type='text/javascript'>jQuery(document).ready(function($){gformInitSpinner( 1265568992, 'https://www.nadlanistit.com/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery('#gform_ajax_frame_1265568992').on('load',function(){var contents = jQuery(this).contents().find('*').html();var is_postback = contents.indexOf('GF_AJAX_POSTBACK') >= 0;if(!is_postback){return;}var form_content = jQuery(this).contents().find('#gform_wrapper_1265568992');var is_confirmation = jQuery(this).contents().find('#gform_confirmation_wrapper_1265568992').length > 0;var is_redirect = contents.indexOf('gformRedirect(){') >= 0;var is_form = form_content.length > 0 && ! is_redirect && ! is_confirmation;if(is_form){jQuery('#gform_wrapper_1265568992').html(form_content.html());if(form_content.hasClass('gform_validation_error')){jQuery('#gform_wrapper_1265568992').addClass('gform_validation_error');} else {jQuery('#gform_wrapper_1265568992').removeClass('gform_validation_error');}setTimeout( function() { /* delay the scroll by 50 milliseconds to fix a bug in chrome */ jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gform_wrapper_1265568992').offset().top); }, 50 );if(window['gformInitDatepicker']) {gformInitDatepicker();}if(window['gformInitPriceFields']) {gformInitPriceFields();}var current_page = jQuery('#gform_source_page_number_9').val();gformInitSpinner( 1265568992, 'https://www.nadlanistit.com/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery(document).trigger('gform_page_loaded', [1265568992, current_page]);window['gf_submitting_1265568992'] = false;}else if(!is_redirect){var confirmation_content = jQuery(this).contents().find('.GF_AJAX_POSTBACK').html();if(!confirmation_content){confirmation_content = contents;}setTimeout(function(){jQuery('#gform_wrapper_1265568992').replaceWith(confirmation_content);jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gf_1265568992').offset().top);jQuery(document).trigger('gform_confirmation_loaded', [1265568992]);window['gf_submitting_1265568992'] = false;}, 50);}else{jQuery('#gform_1265568992').append(contents);if(window['gformRedirect']) {gformRedirect();}}jQuery(document).trigger('gform_post_render', [1265568992, current_page]);} );} );</script><script type='text/javascript'> if(typeof gf_global == 'undefined') var gf_global = {"gf_currency_config":{"name":"\u05e9\u05e7\u05dc \u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc\u05d9 \u05d7\u05d3\u05e9","symbol_left":"&#8362;","symbol_right":"","symbol_padding":" ","thousand_separator":",","decimal_separator":".","decimals":2},"base_url":"https:\/\/www.nadlanistit.com\/wp-content\/plugins\/gravityforms","number_formats":[],"spinnerUrl":"https:\/\/www.nadlanistit.com\/wp-content\/plugins\/gravityforms\/images\/spinner.gif"};jQuery(document).bind('gform_post_render', function(event, formId, currentPage){if(formId == 1265568992) {if(typeof Placeholders != 'undefined'){
                        Placeholders.enable();
                    }} } );jQuery(document).bind('gform_post_conditional_logic', function(event, formId, fields, isInit){} );</script><script type='text/javascript'> jQuery(document).ready(function(){jQuery(document).trigger('gform_post_render', [1265568992, 1]) } ); </script>
סדרת סרטונים שתגרום לך לרוץ ולהשקיע בנדל״ן!
קבלו טעימה קטנה...
PGlmcmFtZSB3aWR0aD0iMTAwJSIgaGVpZ2h0PSIxMDAlIiBzcmM9Imh0dHBzOi8vd3d3LnlvdXR1YmUuY29tL2VtYmVkL1FoMFhtRG5mUXFNP3JlbD0wIiBmcmFtZWJvcmRlcj0iMCIgYWxsb3dmdWxsc2NyZWVuPjwvaWZyYW1lPg==
הירשם כאן ועוד 12 סרטונים בדרך לתיבת המייל שלך...

                <div class='gf_browser_unknown gform_wrapper' id='gform_wrapper_1096798338' ><a id='gf_1096798338' class='gform_anchor' ></a><form method='post' enctype='multipart/form-data' target='gform_ajax_frame_1096798338' id='gform_1096798338'  action='/%D7%A1%D7%99%D7%A4%D7%95%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%9E%D7%94%D7%A9%D7%98%D7%97-%D7%90%D7%99%D7%9A-%D7%9C%D7%A7%D7%91%D7%9C-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90-%D7%9C%D7%9E%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%A9%D7%94/#gf_1096798338'>
                        <div class='gform_body'><ul id='gform_fields_1096798338' class='gform_fields top_label form_sublabel_below description_below'><li id='field_1096798338_18'  class='gfield gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_1096798338_18' >name<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_18' id='input_1096798338_18' type='text' value='' class='large'    placeholder='שם *' aria-required="true" aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_1096798338_2'  class='gfield gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_1096798338_2' >Email<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_email'>
                            <input name='input_2' id='input_1096798338_2' type='text' value='' class='large'    placeholder='מייל *' aria-required="true" aria-invalid="false"/>
                        </div></li><li id='field_1096798338_3'  class='gfield field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_1096798338_3' >Phone</label><div class='ginput_container ginput_container_phone'><input name='input_3' id='input_1096798338_3' type='text' value='' class='large'   placeholder='טלפון (לא חובה)'  aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_1096798338_22'  class='gfield gfield_html gfield_html_formatted gfield_no_follows_desc field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><span style="font-size: 80%;">ההרשמה מהווה הסכמה לקבל מעת לעת הודעות ופרסומים שונים לדוא"ל. בכל עת תוכל להסיר את עצמך מרשימת התפוצה.</span></li><li id='field_1096798338_20'  class='gfield gform_hidden field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><input name='input_20' id='input_1096798338_20' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid="false" value='סיפורים מהשטח - איך לקבל משכנתא למרות שהכל נראה אבוד' /></li><li id='field_1096798338_21'  class='gfield gform_hidden field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><input name='input_21' id='input_1096798338_21' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid="false" value='' /></li>
                            </ul></div>
        <div class='gform_footer top_label'> <input type="submit" class="button quiz-pixel" id="gform_submit_button_9" value="שלחי לי למייל עכשיו"> <input type='hidden' name='gform_ajax' value='form_id=9&amp;title=&amp;description=&amp;tabindex=0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='is_submit_9' value='1' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_submit' value='9' />
            
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_unique_id' value='' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='state_9' value='WyJbXSIsIjY0ZjUyYmE2MWQ3ZDA4ZDgxNzYyNThiMjM1ZDM3Y2FhIl0=' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_target_page_number_9' id='gform_target_page_number_9' value='0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_source_page_number_9' id='gform_source_page_number_9' value='1' />
            <input type='hidden' name='gform_random_id' value='1096798338' /><input type='hidden' name='gform_field_values' value='' />
            
        </div>
                        </form>
                        </div>
                <iframe style='display:none;width:0px;height:0px;' src='about:blank' name='gform_ajax_frame_1096798338' id='gform_ajax_frame_1096798338'>This iframe contains the logic required to handle Ajax powered Gravity Forms.</iframe>
                <script type='text/javascript'>jQuery(document).ready(function($){gformInitSpinner( 1096798338, 'https://www.nadlanistit.com/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery('#gform_ajax_frame_1096798338').on('load',function(){var contents = jQuery(this).contents().find('*').html();var is_postback = contents.indexOf('GF_AJAX_POSTBACK') >= 0;if(!is_postback){return;}var form_content = jQuery(this).contents().find('#gform_wrapper_1096798338');var is_confirmation = jQuery(this).contents().find('#gform_confirmation_wrapper_1096798338').length > 0;var is_redirect = contents.indexOf('gformRedirect(){') >= 0;var is_form = form_content.length > 0 && ! is_redirect && ! is_confirmation;if(is_form){jQuery('#gform_wrapper_1096798338').html(form_content.html());if(form_content.hasClass('gform_validation_error')){jQuery('#gform_wrapper_1096798338').addClass('gform_validation_error');} else {jQuery('#gform_wrapper_1096798338').removeClass('gform_validation_error');}setTimeout( function() { /* delay the scroll by 50 milliseconds to fix a bug in chrome */ jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gform_wrapper_1096798338').offset().top); }, 50 );if(window['gformInitDatepicker']) {gformInitDatepicker();}if(window['gformInitPriceFields']) {gformInitPriceFields();}var current_page = jQuery('#gform_source_page_number_9').val();gformInitSpinner( 1096798338, 'https://www.nadlanistit.com/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery(document).trigger('gform_page_loaded', [1096798338, current_page]);window['gf_submitting_1096798338'] = false;}else if(!is_redirect){var confirmation_content = jQuery(this).contents().find('.GF_AJAX_POSTBACK').html();if(!confirmation_content){confirmation_content = contents;}setTimeout(function(){jQuery('#gform_wrapper_1096798338').replaceWith(confirmation_content);jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gf_1096798338').offset().top);jQuery(document).trigger('gform_confirmation_loaded', [1096798338]);window['gf_submitting_1096798338'] = false;}, 50);}else{jQuery('#gform_1096798338').append(contents);if(window['gformRedirect']) {gformRedirect();}}jQuery(document).trigger('gform_post_render', [1096798338, current_page]);} );} );</script><script type='text/javascript'> if(typeof gf_global == 'undefined') var gf_global = {"gf_currency_config":{"name":"\u05e9\u05e7\u05dc \u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc\u05d9 \u05d7\u05d3\u05e9","symbol_left":"&#8362;","symbol_right":"","symbol_padding":" ","thousand_separator":",","decimal_separator":".","decimals":2},"base_url":"https:\/\/www.nadlanistit.com\/wp-content\/plugins\/gravityforms","number_formats":[],"spinnerUrl":"https:\/\/www.nadlanistit.com\/wp-content\/plugins\/gravityforms\/images\/spinner.gif"};jQuery(document).bind('gform_post_render', function(event, formId, currentPage){if(formId == 1096798338) {if(typeof Placeholders != 'undefined'){
                        Placeholders.enable();
                    }} } );jQuery(document).bind('gform_post_conditional_logic', function(event, formId, fields, isInit){} );</script><script type='text/javascript'> jQuery(document).ready(function(){jQuery(document).trigger('gform_post_render', [1096798338, 1]) } ); </script>