לצאת מחוץ לקופסא ונדלן ריגשי


לאחרונה פונים אלי הרבה אנשים מבולבלים - הם רוצים לקנות את הנכס הראשון שלהם ולא יודעים מה להחליט האם לקנות דירה למגורים או לקנות נכס להשקעה?

דבר ראשון אני מנסה לברר את הפרטים לאשורם:

  • כמה כסף יש להם (הון עצמי)?
  • איפה הם רוצים לגור?
  • האם יש להם אישור עקרוני למשכנתא?
  • האם התקציב שלהם מאפשר להם לרכוש דירה במיקום המועדף?
  • איזה דרישות מיוחדות יש להם?

לאחר בירור הפרטים אני מסבירה מה ההבדל בין נדל״ן ריגשי לנדל״ן השקעתי

נדל״ן ריגשי:

הבית שבו נגור, כאשר לא נהיה מוכנים להתפשר על מיקום, קירבה לעוגנים (עבודה, משפחה, חברים וכו׳). לרוב נהיה מוכנים להתפשר על המחיר (נשלם מחיר גבוה) כדי להשיג את המיקום והעוגנים.

נדל״ן השקעתי עסקי:

הוא נכס נקנה כדי להרוויח ממנו כסף ולכן המספרים צריכים לעבוד ביחד עם השילוב של הביקוש מצד האנשים שגרים באותה סביבה. את הרגשות נשים בצד וניתן למספרים לעבוד.

זאת הזדמנות שלנו לפקוח את העיניים לצאת רגע מהקופסא ולחשוב לעומק מה יותר מתאים לנו לקניה ראשונה - נדל״ן ריגשי או נדל״ן השקעתי.

אם אתם רוצים ללמוד איך לשנות את צורת החשיבה הנה מאמר מעניין:

לקריאת המאמר


הכותבת: רותם נמיר פרדס

נולדתי בקיבוץ, הסתובבתי בעולם, התחתנתי וילדתי שתי בנות וחשבתי שזהו אלה החיים... עד שפגשתי בספר "אבא עשיר אבא עני" ששינה לי את הכיוון בחיים - התחילה דרך חדשה. אבל רק שהתחלתי לעסוק בנדל"ן הבנתי שהגעתי הביתה אל שאני באמת אוהבת לעשות.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.

יכול לעניין אותך:

27/04/2022
כמה רומנטי לרכוש מגרש חקלאי… או שלא?

במהלך שיחה עם חברה טובה היא שאלה אותי: ״מה דעתך שארכוש מגרש חקלאי להשקעה? יש לי סכום כסף קטן יחסית ואני מעריכה שעקב מצוקת הדיור בישראל השטח הזה יופשר לבנייה בשנים הקרובות. כמו כן, זה יכול להיות מגניב, אוכל לשים בשטח שלי קרוואן ולהנות מהטבע שמסביב״. לאחר שנתתי לה הסבר מעמיק (היא חברה אז נתתי […]

24/02/2022
איך בחרתי את ההשקעה הראשונה שלי

איך בחרתי את ההשקעה הראשונה שלי? ואיך הייתי בוחרת אותה היום? אי שם לפני כ15 שנה רכשתי את הדירה הראשונה שלי בחדרה… הבחירה שלי בחדרה היתה פשוטה - קירבה למקום המגורים והתאמה לתקציב שלי. הרבה מים זרמו בנחל חדרה והרבה דירות ונכסים אחר כך… היום תהליך הבחירה שלי שונה... זה לא שחדרה לא מתאימה, חדרה […]

רכישת דירה להשקעה יוצרת חירות כלכלית שמאפשרת ליותר אנשים לחוות חיים נדיבים ומלאי סיפוק!

הצטרף לקבוצת הפייסבוק של מבשלים:
הירשם לניולטר של קהילת המשקיעים:
Digital Workshop
סימפלי - בית מלאכה דיגיטלי
Powered by Simply
cross linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram