ההבדל בין לקנות בית לעומת נכס להשקעה

מהו נדל״ן ריגשי?


כאשר אתה מחפש נכס להשקעה צריך להשתמש בחשיבה שונה לחלוטין מאשר כשאתה מחפש בית שאתה רוצה לגור בו, בבית להשקעה שוכרים יגורו בו והם מחפשים לרוב דברים שונים ממה שאתה מחפש מהבית הפרטי שלך.

קח לדוגמא זוג שהגיע אלי וחיפש נכס להשקעה עם הון עצמי של 300 אלף. מכיוון שהסכום לא גבוה במיוחד הצעתי להם לרכוש נכס בישוב קרוב בשכונה שנחשבת ל”שכונה לא טובה” – בלשון הנדלנית אנחנו קוראים לזה מעמד ״סוציו אקונומי נמוך״.
היה להם מאוד קשה לקבל את ההצעה שלי, האשה אמרה כל הזמן: ״זאת שכונה איומה, אני בחיים לא אגור בה…״ !!! בעלה פשוט ניענע את ראשו בתנועה של ״לא״ מוחלט !!!

הסברתי והבהרתי שהבית לא מיועד למגורים שלהם, אלה צריך להסתכל על הבית כעל נכס שישמור על ערך הכסף שלהם ויוכל בעתיד לעזור להם להשתדרג לבית משלהם.

ברגע שהם הבינו את הרעיון, שיש אמות מידה שונות שלפיהן בוחנים בית להשקעה לעומת בית לגור בו – הדרך נפתחה להשקעה ריווחית.

מפני שחשוב לזכור, זיות ההסתכלות צריכה להיות דרך עיני דיירי השכונה, הדבר החשוב: שהנכס יעמוד בציפיות שלהם, האנשים שרגילים לגור בתנאים הקיימים.

 

ההבדל הוא בין נדל”ן ריגשי שנקנה עם השאלה “האם אני הייתי גר פה?”

שזאת טעות כשבאים להשקיע

לבין השקעת נדל”ן שבה אנחנו רוצים לשאול “האם דיירי השכונה היו גרים כאן?” ואיך אוכל לענות על הצרכים של הדיירים?

כשאתה שואל את השאלה בצורה נכונה: ״האם הדירה מתאימה לדיירי השכונה? האם הדירה תענה על הצרכים שלהם?״

אחד הדברים הנהדרים שאתה מגלה כאשר אתה יודע מה הרצונות והצרכים של תושבי השכונה שלרוב ההשקעה הכספית הנחוצה להשקעה ריווחית הרבה יותר קטנה. אתה גם מגלה שאפשר לחסוך זמן יקר בשיפוץ הדירה, ובסיום השיפוץ מאוד קל להשכיר את הדירה, מפני שהיא עונה על הצרכים הספציפים של התושבים.

מה שאומר שאתה מכניס דיירים מהר יותר ומתחיל להרוויח כסף מוקדם יותר.

לסיכום, שאל את השאלות הנכונות ומצא את התשובות הנכונות – זהו אחד הסודות החשובים להורדה משמעותית בסיכון הגלום בהשקעה, ובעקבות זאת העלת הריווחיות.

 

בהצלחה רותם

נ.ב. כדי ללמוד איך לשאול שאלות נכונות ולמצוא תשובות שיעזרו לך להרוויח? מוזמן לפגישת הכוונה אישית


 

השאר תגובה

Your email address will not be published.

ייעוץ ראשוני

יש לך שאלה? מחפש מידע?… הגעת למקום הנכון. כמה פרטים קטנים ואני חוזרת אליך…

  • ההרשמה מהווה הסכמה לקבל מעת לעת הודעות ופרסומים שונים לדוא"ל. בכל עת תוכל להסיר את עצמך מרשימת התפוצה.
בחן את עצמך:
האם מתאים לך להיות משקיע נדל״ן?
הניזלטר של נדלניסטית
הצטרף עכשיו וקבל מאמרים ועדכונים על שוק הנדל״ן הישראלי

                <div class='gf_browser_unknown gform_wrapper' id='gform_wrapper_1993404458' ><a id='gf_1993404458' class='gform_anchor' ></a><form method='post' enctype='multipart/form-data' target='gform_ajax_frame_1993404458' id='gform_1993404458'  action='/%D7%94%D7%94%D7%91%D7%93%D7%9C-%D7%91%D7%99%D7%9F-%D7%9C%D7%A7%D7%A0%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%9C%D7%A2%D7%95%D7%9E%D7%AA-%D7%A0%D7%9B%D7%A1-%D7%9C%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%A2%D7%94/#gf_1993404458'>
                        <div class='gform_body'><ul id='gform_fields_1993404458' class='gform_fields top_label form_sublabel_below description_below'><li id='field_1993404458_18'  class='gfield form-required-hide gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_1993404458_18' >Name<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_18' id='input_1993404458_18' type='text' value='' class='large'    placeholder='שם *' aria-required="true" aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_1993404458_2'  class='gfield form-required-hide gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_1993404458_2' >Email<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_email'>
                            <input name='input_2' id='input_1993404458_2' type='text' value='' class='large'    placeholder='מייל*' aria-required="true" aria-invalid="false"/>
                        </div></li><li id='field_1993404458_22'  class='gfield gfield_html gfield_html_formatted gfield_no_follows_desc field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><span style="font-size: 80%;">ההרשמה מהווה הסכמה לקבל מעת לעת הודעות ופרסומים שונים לדוא"ל. בכל עת תוכל להסיר את עצמך מרשימת התפוצה.</span></li><li id='field_1993404458_20'  class='gfield gform_hidden field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><input name='input_20' id='input_1993404458_20' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid="false" value='ההבדל בין לקנות בית לעומת נכס להשקעה' /></li><li id='field_1993404458_21'  class='gfield gform_hidden field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><input name='input_21' id='input_1993404458_21' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid="false" value='' /></li>
                            </ul></div>
        <div class='gform_footer top_label'> <input type="submit" class="button quiz-pixel" id="gform_submit_button_4" value="צרפי אותי לרשימת הדיוור"> <input type='hidden' name='gform_ajax' value='form_id=4&amp;title=&amp;description=&amp;tabindex=0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='is_submit_4' value='1' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_submit' value='4' />
            
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_unique_id' value='' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='state_4' value='WyJbXSIsIjY0ZjUyYmE2MWQ3ZDA4ZDgxNzYyNThiMjM1ZDM3Y2FhIl0=' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_target_page_number_4' id='gform_target_page_number_4' value='0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_source_page_number_4' id='gform_source_page_number_4' value='1' />
            <input type='hidden' name='gform_random_id' value='1993404458' /><input type='hidden' name='gform_field_values' value='' />
            
        </div>
                        </form>
                        </div>
                <iframe style='display:none;width:0px;height:0px;' src='about:blank' name='gform_ajax_frame_1993404458' id='gform_ajax_frame_1993404458'>This iframe contains the logic required to handle Ajax powered Gravity Forms.</iframe>
                <script type='text/javascript'>jQuery(document).ready(function($){gformInitSpinner( 1993404458, 'https://www.nadlanistit.com/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery('#gform_ajax_frame_1993404458').on('load',function(){var contents = jQuery(this).contents().find('*').html();var is_postback = contents.indexOf('GF_AJAX_POSTBACK') >= 0;if(!is_postback){return;}var form_content = jQuery(this).contents().find('#gform_wrapper_1993404458');var is_confirmation = jQuery(this).contents().find('#gform_confirmation_wrapper_1993404458').length > 0;var is_redirect = contents.indexOf('gformRedirect(){') >= 0;var is_form = form_content.length > 0 && ! is_redirect && ! is_confirmation;if(is_form){jQuery('#gform_wrapper_1993404458').html(form_content.html());if(form_content.hasClass('gform_validation_error')){jQuery('#gform_wrapper_1993404458').addClass('gform_validation_error');} else {jQuery('#gform_wrapper_1993404458').removeClass('gform_validation_error');}setTimeout( function() { /* delay the scroll by 50 milliseconds to fix a bug in chrome */ jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gform_wrapper_1993404458').offset().top); }, 50 );if(window['gformInitDatepicker']) {gformInitDatepicker();}if(window['gformInitPriceFields']) {gformInitPriceFields();}var current_page = jQuery('#gform_source_page_number_4').val();gformInitSpinner( 1993404458, 'https://www.nadlanistit.com/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery(document).trigger('gform_page_loaded', [1993404458, current_page]);window['gf_submitting_1993404458'] = false;}else if(!is_redirect){var confirmation_content = jQuery(this).contents().find('.GF_AJAX_POSTBACK').html();if(!confirmation_content){confirmation_content = contents;}setTimeout(function(){jQuery('#gform_wrapper_1993404458').replaceWith(confirmation_content);jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gf_1993404458').offset().top);jQuery(document).trigger('gform_confirmation_loaded', [1993404458]);window['gf_submitting_1993404458'] = false;}, 50);}else{jQuery('#gform_1993404458').append(contents);if(window['gformRedirect']) {gformRedirect();}}jQuery(document).trigger('gform_post_render', [1993404458, current_page]);} );} );</script><script type='text/javascript'> if(typeof gf_global == 'undefined') var gf_global = {"gf_currency_config":{"name":"\u05e9\u05e7\u05dc \u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc\u05d9 \u05d7\u05d3\u05e9","symbol_left":"&#8362;","symbol_right":"","symbol_padding":" ","thousand_separator":",","decimal_separator":".","decimals":2},"base_url":"https:\/\/www.nadlanistit.com\/wp-content\/plugins\/gravityforms","number_formats":[],"spinnerUrl":"https:\/\/www.nadlanistit.com\/wp-content\/plugins\/gravityforms\/images\/spinner.gif"};jQuery(document).bind('gform_post_render', function(event, formId, currentPage){if(formId == 1993404458) {if(typeof Placeholders != 'undefined'){
                        Placeholders.enable();
                    }} } );jQuery(document).bind('gform_post_conditional_logic', function(event, formId, fields, isInit){} );</script><script type='text/javascript'> jQuery(document).ready(function(){jQuery(document).trigger('gform_post_render', [1993404458, 1]) } ); </script>
איך להצליח בהשקעות נדל״ן?
- המדריך המלא במתנה!
מספר פרטים והמדריך בדרך לתיבת המייל שלך!

                <div class='gf_browser_unknown gform_wrapper' id='gform_wrapper_1482713948' ><a id='gf_1482713948' class='gform_anchor' ></a><form method='post' enctype='multipart/form-data' target='gform_ajax_frame_1482713948' id='gform_1482713948'  action='/%D7%94%D7%94%D7%91%D7%93%D7%9C-%D7%91%D7%99%D7%9F-%D7%9C%D7%A7%D7%A0%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%9C%D7%A2%D7%95%D7%9E%D7%AA-%D7%A0%D7%9B%D7%A1-%D7%9C%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%A2%D7%94/#gf_1482713948'>
                        <div class='gform_body'><ul id='gform_fields_1482713948' class='gform_fields top_label form_sublabel_below description_below'><li id='field_1482713948_18'  class='gfield gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_1482713948_18' >name<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_18' id='input_1482713948_18' type='text' value='' class='large'    placeholder='שם *' aria-required="true" aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_1482713948_2'  class='gfield gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_1482713948_2' >Email<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_email'>
                            <input name='input_2' id='input_1482713948_2' type='text' value='' class='large'    placeholder='מייל *' aria-required="true" aria-invalid="false"/>
                        </div></li><li id='field_1482713948_3'  class='gfield field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_1482713948_3' >Phone</label><div class='ginput_container ginput_container_phone'><input name='input_3' id='input_1482713948_3' type='text' value='' class='large'   placeholder='טלפון (לא חובה)'  aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_1482713948_22'  class='gfield gfield_html gfield_html_formatted gfield_no_follows_desc field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><span style="font-size: 80%;">ההרשמה מהווה הסכמה לקבל מעת לעת הודעות ופרסומים שונים לדוא"ל. בכל עת תוכל להסיר את עצמך מרשימת התפוצה.</span></li><li id='field_1482713948_20'  class='gfield gform_hidden field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><input name='input_20' id='input_1482713948_20' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid="false" value='ההבדל בין לקנות בית לעומת נכס להשקעה' /></li><li id='field_1482713948_21'  class='gfield gform_hidden field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><input name='input_21' id='input_1482713948_21' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid="false" value='' /></li>
                            </ul></div>
        <div class='gform_footer top_label'> <input type="submit" class="button quiz-pixel" id="gform_submit_button_9" value="שלחי לי למייל עכשיו"> <input type='hidden' name='gform_ajax' value='form_id=9&amp;title=&amp;description=&amp;tabindex=0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='is_submit_9' value='1' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_submit' value='9' />
            
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_unique_id' value='' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='state_9' value='WyJbXSIsIjY0ZjUyYmE2MWQ3ZDA4ZDgxNzYyNThiMjM1ZDM3Y2FhIl0=' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_target_page_number_9' id='gform_target_page_number_9' value='0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_source_page_number_9' id='gform_source_page_number_9' value='1' />
            <input type='hidden' name='gform_random_id' value='1482713948' /><input type='hidden' name='gform_field_values' value='' />
            
        </div>
                        </form>
                        </div>
                <iframe style='display:none;width:0px;height:0px;' src='about:blank' name='gform_ajax_frame_1482713948' id='gform_ajax_frame_1482713948'>This iframe contains the logic required to handle Ajax powered Gravity Forms.</iframe>
                <script type='text/javascript'>jQuery(document).ready(function($){gformInitSpinner( 1482713948, 'https://www.nadlanistit.com/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery('#gform_ajax_frame_1482713948').on('load',function(){var contents = jQuery(this).contents().find('*').html();var is_postback = contents.indexOf('GF_AJAX_POSTBACK') >= 0;if(!is_postback){return;}var form_content = jQuery(this).contents().find('#gform_wrapper_1482713948');var is_confirmation = jQuery(this).contents().find('#gform_confirmation_wrapper_1482713948').length > 0;var is_redirect = contents.indexOf('gformRedirect(){') >= 0;var is_form = form_content.length > 0 && ! is_redirect && ! is_confirmation;if(is_form){jQuery('#gform_wrapper_1482713948').html(form_content.html());if(form_content.hasClass('gform_validation_error')){jQuery('#gform_wrapper_1482713948').addClass('gform_validation_error');} else {jQuery('#gform_wrapper_1482713948').removeClass('gform_validation_error');}setTimeout( function() { /* delay the scroll by 50 milliseconds to fix a bug in chrome */ jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gform_wrapper_1482713948').offset().top); }, 50 );if(window['gformInitDatepicker']) {gformInitDatepicker();}if(window['gformInitPriceFields']) {gformInitPriceFields();}var current_page = jQuery('#gform_source_page_number_9').val();gformInitSpinner( 1482713948, 'https://www.nadlanistit.com/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery(document).trigger('gform_page_loaded', [1482713948, current_page]);window['gf_submitting_1482713948'] = false;}else if(!is_redirect){var confirmation_content = jQuery(this).contents().find('.GF_AJAX_POSTBACK').html();if(!confirmation_content){confirmation_content = contents;}setTimeout(function(){jQuery('#gform_wrapper_1482713948').replaceWith(confirmation_content);jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gf_1482713948').offset().top);jQuery(document).trigger('gform_confirmation_loaded', [1482713948]);window['gf_submitting_1482713948'] = false;}, 50);}else{jQuery('#gform_1482713948').append(contents);if(window['gformRedirect']) {gformRedirect();}}jQuery(document).trigger('gform_post_render', [1482713948, current_page]);} );} );</script><script type='text/javascript'> if(typeof gf_global == 'undefined') var gf_global = {"gf_currency_config":{"name":"\u05e9\u05e7\u05dc \u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc\u05d9 \u05d7\u05d3\u05e9","symbol_left":"&#8362;","symbol_right":"","symbol_padding":" ","thousand_separator":",","decimal_separator":".","decimals":2},"base_url":"https:\/\/www.nadlanistit.com\/wp-content\/plugins\/gravityforms","number_formats":[],"spinnerUrl":"https:\/\/www.nadlanistit.com\/wp-content\/plugins\/gravityforms\/images\/spinner.gif"};jQuery(document).bind('gform_post_render', function(event, formId, currentPage){if(formId == 1482713948) {if(typeof Placeholders != 'undefined'){
                        Placeholders.enable();
                    }} } );jQuery(document).bind('gform_post_conditional_logic', function(event, formId, fields, isInit){} );</script><script type='text/javascript'> jQuery(document).ready(function(){jQuery(document).trigger('gform_post_render', [1482713948, 1]) } ); </script>
סדרת סרטונים שתגרום לך לרוץ ולהשקיע בנדל״ן!
קבלו טעימה קטנה...
PGlmcmFtZSB3aWR0aD0iMTAwJSIgaGVpZ2h0PSIxMDAlIiBzcmM9Imh0dHBzOi8vd3d3LnlvdXR1YmUuY29tL2VtYmVkL1FoMFhtRG5mUXFNP3JlbD0wIiBmcmFtZWJvcmRlcj0iMCIgYWxsb3dmdWxsc2NyZWVuPjwvaWZyYW1lPg==
הירשם כאן ועוד 12 סרטונים בדרך לתיבת המייל שלך...

                <div class='gf_browser_unknown gform_wrapper' id='gform_wrapper_892425060' ><a id='gf_892425060' class='gform_anchor' ></a><form method='post' enctype='multipart/form-data' target='gform_ajax_frame_892425060' id='gform_892425060'  action='/%D7%94%D7%94%D7%91%D7%93%D7%9C-%D7%91%D7%99%D7%9F-%D7%9C%D7%A7%D7%A0%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%9C%D7%A2%D7%95%D7%9E%D7%AA-%D7%A0%D7%9B%D7%A1-%D7%9C%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%A2%D7%94/#gf_892425060'>
                        <div class='gform_body'><ul id='gform_fields_892425060' class='gform_fields top_label form_sublabel_below description_below'><li id='field_892425060_18'  class='gfield gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_892425060_18' >name<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_18' id='input_892425060_18' type='text' value='' class='large'    placeholder='שם *' aria-required="true" aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_892425060_2'  class='gfield gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_892425060_2' >Email<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_email'>
                            <input name='input_2' id='input_892425060_2' type='text' value='' class='large'    placeholder='מייל *' aria-required="true" aria-invalid="false"/>
                        </div></li><li id='field_892425060_3'  class='gfield field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_892425060_3' >Phone</label><div class='ginput_container ginput_container_phone'><input name='input_3' id='input_892425060_3' type='text' value='' class='large'   placeholder='טלפון (לא חובה)'  aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_892425060_22'  class='gfield gfield_html gfield_html_formatted gfield_no_follows_desc field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><span style="font-size: 80%;">ההרשמה מהווה הסכמה לקבל מעת לעת הודעות ופרסומים שונים לדוא"ל. בכל עת תוכל להסיר את עצמך מרשימת התפוצה.</span></li><li id='field_892425060_20'  class='gfield gform_hidden field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><input name='input_20' id='input_892425060_20' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid="false" value='ההבדל בין לקנות בית לעומת נכס להשקעה' /></li><li id='field_892425060_21'  class='gfield gform_hidden field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><input name='input_21' id='input_892425060_21' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid="false" value='' /></li>
                            </ul></div>
        <div class='gform_footer top_label'> <input type="submit" class="button quiz-pixel" id="gform_submit_button_9" value="שלחי לי למייל עכשיו"> <input type='hidden' name='gform_ajax' value='form_id=9&amp;title=&amp;description=&amp;tabindex=0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='is_submit_9' value='1' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_submit' value='9' />
            
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_unique_id' value='' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='state_9' value='WyJbXSIsIjY0ZjUyYmE2MWQ3ZDA4ZDgxNzYyNThiMjM1ZDM3Y2FhIl0=' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_target_page_number_9' id='gform_target_page_number_9' value='0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_source_page_number_9' id='gform_source_page_number_9' value='1' />
            <input type='hidden' name='gform_random_id' value='892425060' /><input type='hidden' name='gform_field_values' value='' />
            
        </div>
                        </form>
                        </div>
                <iframe style='display:none;width:0px;height:0px;' src='about:blank' name='gform_ajax_frame_892425060' id='gform_ajax_frame_892425060'>This iframe contains the logic required to handle Ajax powered Gravity Forms.</iframe>
                <script type='text/javascript'>jQuery(document).ready(function($){gformInitSpinner( 892425060, 'https://www.nadlanistit.com/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery('#gform_ajax_frame_892425060').on('load',function(){var contents = jQuery(this).contents().find('*').html();var is_postback = contents.indexOf('GF_AJAX_POSTBACK') >= 0;if(!is_postback){return;}var form_content = jQuery(this).contents().find('#gform_wrapper_892425060');var is_confirmation = jQuery(this).contents().find('#gform_confirmation_wrapper_892425060').length > 0;var is_redirect = contents.indexOf('gformRedirect(){') >= 0;var is_form = form_content.length > 0 && ! is_redirect && ! is_confirmation;if(is_form){jQuery('#gform_wrapper_892425060').html(form_content.html());if(form_content.hasClass('gform_validation_error')){jQuery('#gform_wrapper_892425060').addClass('gform_validation_error');} else {jQuery('#gform_wrapper_892425060').removeClass('gform_validation_error');}setTimeout( function() { /* delay the scroll by 50 milliseconds to fix a bug in chrome */ jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gform_wrapper_892425060').offset().top); }, 50 );if(window['gformInitDatepicker']) {gformInitDatepicker();}if(window['gformInitPriceFields']) {gformInitPriceFields();}var current_page = jQuery('#gform_source_page_number_9').val();gformInitSpinner( 892425060, 'https://www.nadlanistit.com/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery(document).trigger('gform_page_loaded', [892425060, current_page]);window['gf_submitting_892425060'] = false;}else if(!is_redirect){var confirmation_content = jQuery(this).contents().find('.GF_AJAX_POSTBACK').html();if(!confirmation_content){confirmation_content = contents;}setTimeout(function(){jQuery('#gform_wrapper_892425060').replaceWith(confirmation_content);jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gf_892425060').offset().top);jQuery(document).trigger('gform_confirmation_loaded', [892425060]);window['gf_submitting_892425060'] = false;}, 50);}else{jQuery('#gform_892425060').append(contents);if(window['gformRedirect']) {gformRedirect();}}jQuery(document).trigger('gform_post_render', [892425060, current_page]);} );} );</script><script type='text/javascript'> if(typeof gf_global == 'undefined') var gf_global = {"gf_currency_config":{"name":"\u05e9\u05e7\u05dc \u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc\u05d9 \u05d7\u05d3\u05e9","symbol_left":"&#8362;","symbol_right":"","symbol_padding":" ","thousand_separator":",","decimal_separator":".","decimals":2},"base_url":"https:\/\/www.nadlanistit.com\/wp-content\/plugins\/gravityforms","number_formats":[],"spinnerUrl":"https:\/\/www.nadlanistit.com\/wp-content\/plugins\/gravityforms\/images\/spinner.gif"};jQuery(document).bind('gform_post_render', function(event, formId, currentPage){if(formId == 892425060) {if(typeof Placeholders != 'undefined'){
                        Placeholders.enable();
                    }} } );jQuery(document).bind('gform_post_conditional_logic', function(event, formId, fields, isInit){} );</script><script type='text/javascript'> jQuery(document).ready(function(){jQuery(document).trigger('gform_post_render', [892425060, 1]) } ); </script>