[דיווחים ישירות מהשטח] משהו השתבש במערך הכוכבים

אז מה היה לנו…?


החודש מצאתי את עצמי מתעסקת עם דיירים.

כנראה מערך הכוכבים קצת השתבש, אחרת איך אסביר את העובדה שכמעט בכל הדירות הקיימות שלי היה לי עניין עם הדיירים.

בדירה אחת הדיירים עזבו, בשנייה הבנק לא כיבד את הצ׳ק של שכר הדירה, בשלישית הדירים הודיעו שיש צורך בתיקון רציני… והיו עוד עניינים יותר קטנים בדירות אחרות.

למה אני מספרת לכם על זה?

מפני שהרבה משקיעים במצב הזה ירימו ידיים ויכריזו ״שהם לא מוכנים יותר להשקיע בנדל״ן… רק כאב ראש… והם לא מרוויחים מספיק…״

הרבה מהם אפילו ישימו את הדירה למכירה…

(בסוגריים יש פה טיפ ענק: חפשו דירות להשכרה… בעל הבית בדרך כלל מבואס ורוצה למכור…)

אני לעומת זאת לא מתרגשת, נכון היתה לי יותר עבודה החודש מאשר בדרך כלל בטיפול בדירות.

בדירה הראשונה מצאתי דיירים חדשים במחיר גבוה יותר משמעותית!

בחוזה השכירות יש לי סעיף שהדיירים צריכים להחזיר את הדירה באותו מצב שבו קיבלו אותה – לכן קיבלתי דירה מוכנה להשכרה ללא עלות נוספת.

בדירה השנייה, הסתבר שהצ׳ק חזר מפני שעיקלו לדייר את חשבון הבנק בגלל חוב מזערי לרשות השידור שהוא אפילו לא ידע עליו – הוא הסדיר את העניין והצ׳ק הופקד שוב תוך ימים ספורים ללא בעיה.

לגבי התיקונים בדירה הנוספת, עם בעל מקצוע טוב סידרתי הכל בזמן קצר ובזול.

 

כאשר ניגשים להשקעה בנדל״ן חייבים לקחת בחשבון את האפשרות שדייר יעזוב, הצינור יתפוצץ וכו׳.

אם נהיה מוכנים לאפשרות כזאת מראש, נילחץ פחות ונטפל בכל בעיה שתעלה בקור רוח ובמחשבה צלולה.

מניסיוני אם נצליח להתגבר על אתגרים וזמנים של שפל (שעובדים עלינו מבחינה מנטאלית אפילו יותר מאשר הפסד כספי ממשי) נכונה לנו תקופה טובה בהמשך, והמשך עליית הערך של הנכס תוך כדי שהדייר משלם לנו את החזרי המשכנתא החודשיים.

בהצלחה רותם


 

השאר תגובה

Your email address will not be published.

ייעוץ ראשוני

יש לך שאלה? מחפש מידע?… הגעת למקום הנכון. כמה פרטים קטנים ואני חוזרת אליך…

  • ההרשמה מהווה הסכמה לקבל מעת לעת הודעות ופרסומים שונים לדוא"ל. בכל עת תוכל להסיר את עצמך מרשימת התפוצה.
בחן את עצמך:
האם מתאים לך להיות משקיע נדל״ן?
הניזלטר של נדלניסטית
הצטרף עכשיו וקבל מאמרים ועדכונים על שוק הנדל״ן הישראלי

                <div class='gf_browser_unknown gform_wrapper' id='gform_wrapper_2011685508' ><a id='gf_2011685508' class='gform_anchor' ></a><form method='post' enctype='multipart/form-data' target='gform_ajax_frame_2011685508' id='gform_2011685508'  action='/%D7%93%D7%99%D7%95%D7%95%D7%97%D7%99%D7%9D-%D7%99%D7%A9%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%94%D7%A9%D7%98%D7%97-%D7%9E%D7%A9%D7%94%D7%95-%D7%94%D7%A9%D7%AA%D7%91%D7%A9-%D7%91%D7%9E%D7%A2%D7%A8%D7%9A/#gf_2011685508'>
                        <div class='gform_body'><ul id='gform_fields_2011685508' class='gform_fields top_label form_sublabel_below description_below'><li id='field_2011685508_18'  class='gfield form-required-hide gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_2011685508_18' >Name<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_18' id='input_2011685508_18' type='text' value='' class='large'    placeholder='שם *' aria-required="true" aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_2011685508_2'  class='gfield form-required-hide gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_2011685508_2' >Email<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_email'>
                            <input name='input_2' id='input_2011685508_2' type='text' value='' class='large'    placeholder='מייל*' aria-required="true" aria-invalid="false"/>
                        </div></li><li id='field_2011685508_22'  class='gfield gfield_html gfield_html_formatted gfield_no_follows_desc field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><span style="font-size: 80%;">ההרשמה מהווה הסכמה לקבל מעת לעת הודעות ופרסומים שונים לדוא"ל. בכל עת תוכל להסיר את עצמך מרשימת התפוצה.</span></li><li id='field_2011685508_20'  class='gfield gform_hidden field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><input name='input_20' id='input_2011685508_20' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid="false" value='[דיווחים ישירות מהשטח] משהו השתבש במערך הכוכבים' /></li><li id='field_2011685508_21'  class='gfield gform_hidden field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><input name='input_21' id='input_2011685508_21' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid="false" value='' /></li>
                            </ul></div>
        <div class='gform_footer top_label'> <input type="submit" class="button quiz-pixel" id="gform_submit_button_4" value="צרפי אותי לרשימת הדיוור"> <input type='hidden' name='gform_ajax' value='form_id=4&amp;title=&amp;description=&amp;tabindex=0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='is_submit_4' value='1' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_submit' value='4' />
            
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_unique_id' value='' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='state_4' value='WyJbXSIsIjY0ZjUyYmE2MWQ3ZDA4ZDgxNzYyNThiMjM1ZDM3Y2FhIl0=' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_target_page_number_4' id='gform_target_page_number_4' value='0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_source_page_number_4' id='gform_source_page_number_4' value='1' />
            <input type='hidden' name='gform_random_id' value='2011685508' /><input type='hidden' name='gform_field_values' value='' />
            
        </div>
                        </form>
                        </div>
                <iframe style='display:none;width:0px;height:0px;' src='about:blank' name='gform_ajax_frame_2011685508' id='gform_ajax_frame_2011685508'>This iframe contains the logic required to handle Ajax powered Gravity Forms.</iframe>
                <script type='text/javascript'>jQuery(document).ready(function($){gformInitSpinner( 2011685508, 'https://www.nadlanistit.com/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery('#gform_ajax_frame_2011685508').on('load',function(){var contents = jQuery(this).contents().find('*').html();var is_postback = contents.indexOf('GF_AJAX_POSTBACK') >= 0;if(!is_postback){return;}var form_content = jQuery(this).contents().find('#gform_wrapper_2011685508');var is_confirmation = jQuery(this).contents().find('#gform_confirmation_wrapper_2011685508').length > 0;var is_redirect = contents.indexOf('gformRedirect(){') >= 0;var is_form = form_content.length > 0 && ! is_redirect && ! is_confirmation;if(is_form){jQuery('#gform_wrapper_2011685508').html(form_content.html());if(form_content.hasClass('gform_validation_error')){jQuery('#gform_wrapper_2011685508').addClass('gform_validation_error');} else {jQuery('#gform_wrapper_2011685508').removeClass('gform_validation_error');}setTimeout( function() { /* delay the scroll by 50 milliseconds to fix a bug in chrome */ jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gform_wrapper_2011685508').offset().top); }, 50 );if(window['gformInitDatepicker']) {gformInitDatepicker();}if(window['gformInitPriceFields']) {gformInitPriceFields();}var current_page = jQuery('#gform_source_page_number_4').val();gformInitSpinner( 2011685508, 'https://www.nadlanistit.com/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery(document).trigger('gform_page_loaded', [2011685508, current_page]);window['gf_submitting_2011685508'] = false;}else if(!is_redirect){var confirmation_content = jQuery(this).contents().find('.GF_AJAX_POSTBACK').html();if(!confirmation_content){confirmation_content = contents;}setTimeout(function(){jQuery('#gform_wrapper_2011685508').replaceWith(confirmation_content);jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gf_2011685508').offset().top);jQuery(document).trigger('gform_confirmation_loaded', [2011685508]);window['gf_submitting_2011685508'] = false;}, 50);}else{jQuery('#gform_2011685508').append(contents);if(window['gformRedirect']) {gformRedirect();}}jQuery(document).trigger('gform_post_render', [2011685508, current_page]);} );} );</script><script type='text/javascript'> if(typeof gf_global == 'undefined') var gf_global = {"gf_currency_config":{"name":"\u05e9\u05e7\u05dc \u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc\u05d9 \u05d7\u05d3\u05e9","symbol_left":"&#8362;","symbol_right":"","symbol_padding":" ","thousand_separator":",","decimal_separator":".","decimals":2},"base_url":"https:\/\/www.nadlanistit.com\/wp-content\/plugins\/gravityforms","number_formats":[],"spinnerUrl":"https:\/\/www.nadlanistit.com\/wp-content\/plugins\/gravityforms\/images\/spinner.gif"};jQuery(document).bind('gform_post_render', function(event, formId, currentPage){if(formId == 2011685508) {if(typeof Placeholders != 'undefined'){
                        Placeholders.enable();
                    }} } );jQuery(document).bind('gform_post_conditional_logic', function(event, formId, fields, isInit){} );</script><script type='text/javascript'> jQuery(document).ready(function(){jQuery(document).trigger('gform_post_render', [2011685508, 1]) } ); </script>
איך להצליח בהשקעות נדל״ן?
- המדריך המלא במתנה!
מספר פרטים והמדריך בדרך לתיבת המייל שלך!

                <div class='gf_browser_unknown gform_wrapper' id='gform_wrapper_655523160' ><a id='gf_655523160' class='gform_anchor' ></a><form method='post' enctype='multipart/form-data' target='gform_ajax_frame_655523160' id='gform_655523160'  action='/%D7%93%D7%99%D7%95%D7%95%D7%97%D7%99%D7%9D-%D7%99%D7%A9%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%94%D7%A9%D7%98%D7%97-%D7%9E%D7%A9%D7%94%D7%95-%D7%94%D7%A9%D7%AA%D7%91%D7%A9-%D7%91%D7%9E%D7%A2%D7%A8%D7%9A/#gf_655523160'>
                        <div class='gform_body'><ul id='gform_fields_655523160' class='gform_fields top_label form_sublabel_below description_below'><li id='field_655523160_18'  class='gfield gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_655523160_18' >name<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_18' id='input_655523160_18' type='text' value='' class='large'    placeholder='שם *' aria-required="true" aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_655523160_2'  class='gfield gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_655523160_2' >Email<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_email'>
                            <input name='input_2' id='input_655523160_2' type='text' value='' class='large'    placeholder='מייל *' aria-required="true" aria-invalid="false"/>
                        </div></li><li id='field_655523160_3'  class='gfield field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_655523160_3' >Phone</label><div class='ginput_container ginput_container_phone'><input name='input_3' id='input_655523160_3' type='text' value='' class='large'   placeholder='טלפון (לא חובה)'  aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_655523160_22'  class='gfield gfield_html gfield_html_formatted gfield_no_follows_desc field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><span style="font-size: 80%;">ההרשמה מהווה הסכמה לקבל מעת לעת הודעות ופרסומים שונים לדוא"ל. בכל עת תוכל להסיר את עצמך מרשימת התפוצה.</span></li><li id='field_655523160_20'  class='gfield gform_hidden field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><input name='input_20' id='input_655523160_20' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid="false" value='[דיווחים ישירות מהשטח] משהו השתבש במערך הכוכבים' /></li><li id='field_655523160_21'  class='gfield gform_hidden field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><input name='input_21' id='input_655523160_21' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid="false" value='' /></li>
                            </ul></div>
        <div class='gform_footer top_label'> <input type="submit" class="button quiz-pixel" id="gform_submit_button_9" value="שלחי לי למייל עכשיו"> <input type='hidden' name='gform_ajax' value='form_id=9&amp;title=&amp;description=&amp;tabindex=0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='is_submit_9' value='1' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_submit' value='9' />
            
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_unique_id' value='' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='state_9' value='WyJbXSIsIjY0ZjUyYmE2MWQ3ZDA4ZDgxNzYyNThiMjM1ZDM3Y2FhIl0=' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_target_page_number_9' id='gform_target_page_number_9' value='0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_source_page_number_9' id='gform_source_page_number_9' value='1' />
            <input type='hidden' name='gform_random_id' value='655523160' /><input type='hidden' name='gform_field_values' value='' />
            
        </div>
                        </form>
                        </div>
                <iframe style='display:none;width:0px;height:0px;' src='about:blank' name='gform_ajax_frame_655523160' id='gform_ajax_frame_655523160'>This iframe contains the logic required to handle Ajax powered Gravity Forms.</iframe>
                <script type='text/javascript'>jQuery(document).ready(function($){gformInitSpinner( 655523160, 'https://www.nadlanistit.com/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery('#gform_ajax_frame_655523160').on('load',function(){var contents = jQuery(this).contents().find('*').html();var is_postback = contents.indexOf('GF_AJAX_POSTBACK') >= 0;if(!is_postback){return;}var form_content = jQuery(this).contents().find('#gform_wrapper_655523160');var is_confirmation = jQuery(this).contents().find('#gform_confirmation_wrapper_655523160').length > 0;var is_redirect = contents.indexOf('gformRedirect(){') >= 0;var is_form = form_content.length > 0 && ! is_redirect && ! is_confirmation;if(is_form){jQuery('#gform_wrapper_655523160').html(form_content.html());if(form_content.hasClass('gform_validation_error')){jQuery('#gform_wrapper_655523160').addClass('gform_validation_error');} else {jQuery('#gform_wrapper_655523160').removeClass('gform_validation_error');}setTimeout( function() { /* delay the scroll by 50 milliseconds to fix a bug in chrome */ jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gform_wrapper_655523160').offset().top); }, 50 );if(window['gformInitDatepicker']) {gformInitDatepicker();}if(window['gformInitPriceFields']) {gformInitPriceFields();}var current_page = jQuery('#gform_source_page_number_9').val();gformInitSpinner( 655523160, 'https://www.nadlanistit.com/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery(document).trigger('gform_page_loaded', [655523160, current_page]);window['gf_submitting_655523160'] = false;}else if(!is_redirect){var confirmation_content = jQuery(this).contents().find('.GF_AJAX_POSTBACK').html();if(!confirmation_content){confirmation_content = contents;}setTimeout(function(){jQuery('#gform_wrapper_655523160').replaceWith(confirmation_content);jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gf_655523160').offset().top);jQuery(document).trigger('gform_confirmation_loaded', [655523160]);window['gf_submitting_655523160'] = false;}, 50);}else{jQuery('#gform_655523160').append(contents);if(window['gformRedirect']) {gformRedirect();}}jQuery(document).trigger('gform_post_render', [655523160, current_page]);} );} );</script><script type='text/javascript'> if(typeof gf_global == 'undefined') var gf_global = {"gf_currency_config":{"name":"\u05e9\u05e7\u05dc \u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc\u05d9 \u05d7\u05d3\u05e9","symbol_left":"&#8362;","symbol_right":"","symbol_padding":" ","thousand_separator":",","decimal_separator":".","decimals":2},"base_url":"https:\/\/www.nadlanistit.com\/wp-content\/plugins\/gravityforms","number_formats":[],"spinnerUrl":"https:\/\/www.nadlanistit.com\/wp-content\/plugins\/gravityforms\/images\/spinner.gif"};jQuery(document).bind('gform_post_render', function(event, formId, currentPage){if(formId == 655523160) {if(typeof Placeholders != 'undefined'){
                        Placeholders.enable();
                    }} } );jQuery(document).bind('gform_post_conditional_logic', function(event, formId, fields, isInit){} );</script><script type='text/javascript'> jQuery(document).ready(function(){jQuery(document).trigger('gform_post_render', [655523160, 1]) } ); </script>
סדרת סרטונים שתגרום לך לרוץ ולהשקיע בנדל״ן!
קבלו טעימה קטנה...
PGlmcmFtZSB3aWR0aD0iMTAwJSIgaGVpZ2h0PSIxMDAlIiBzcmM9Imh0dHBzOi8vd3d3LnlvdXR1YmUuY29tL2VtYmVkL1FoMFhtRG5mUXFNP3JlbD0wIiBmcmFtZWJvcmRlcj0iMCIgYWxsb3dmdWxsc2NyZWVuPjwvaWZyYW1lPg==
הירשם כאן ועוד 12 סרטונים בדרך לתיבת המייל שלך...

                <div class='gf_browser_unknown gform_wrapper' id='gform_wrapper_281551711' ><a id='gf_281551711' class='gform_anchor' ></a><form method='post' enctype='multipart/form-data' target='gform_ajax_frame_281551711' id='gform_281551711'  action='/%D7%93%D7%99%D7%95%D7%95%D7%97%D7%99%D7%9D-%D7%99%D7%A9%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%94%D7%A9%D7%98%D7%97-%D7%9E%D7%A9%D7%94%D7%95-%D7%94%D7%A9%D7%AA%D7%91%D7%A9-%D7%91%D7%9E%D7%A2%D7%A8%D7%9A/#gf_281551711'>
                        <div class='gform_body'><ul id='gform_fields_281551711' class='gform_fields top_label form_sublabel_below description_below'><li id='field_281551711_18'  class='gfield gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_281551711_18' >name<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_18' id='input_281551711_18' type='text' value='' class='large'    placeholder='שם *' aria-required="true" aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_281551711_2'  class='gfield gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_281551711_2' >Email<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_email'>
                            <input name='input_2' id='input_281551711_2' type='text' value='' class='large'    placeholder='מייל *' aria-required="true" aria-invalid="false"/>
                        </div></li><li id='field_281551711_3'  class='gfield field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_281551711_3' >Phone</label><div class='ginput_container ginput_container_phone'><input name='input_3' id='input_281551711_3' type='text' value='' class='large'   placeholder='טלפון (לא חובה)'  aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_281551711_22'  class='gfield gfield_html gfield_html_formatted gfield_no_follows_desc field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><span style="font-size: 80%;">ההרשמה מהווה הסכמה לקבל מעת לעת הודעות ופרסומים שונים לדוא"ל. בכל עת תוכל להסיר את עצמך מרשימת התפוצה.</span></li><li id='field_281551711_20'  class='gfield gform_hidden field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><input name='input_20' id='input_281551711_20' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid="false" value='[דיווחים ישירות מהשטח] משהו השתבש במערך הכוכבים' /></li><li id='field_281551711_21'  class='gfield gform_hidden field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><input name='input_21' id='input_281551711_21' type='hidden' class='gform_hidden'  aria-invalid="false" value='' /></li>
                            </ul></div>
        <div class='gform_footer top_label'> <input type="submit" class="button quiz-pixel" id="gform_submit_button_9" value="שלחי לי למייל עכשיו"> <input type='hidden' name='gform_ajax' value='form_id=9&amp;title=&amp;description=&amp;tabindex=0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='is_submit_9' value='1' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_submit' value='9' />
            
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_unique_id' value='' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='state_9' value='WyJbXSIsIjY0ZjUyYmE2MWQ3ZDA4ZDgxNzYyNThiMjM1ZDM3Y2FhIl0=' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_target_page_number_9' id='gform_target_page_number_9' value='0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_source_page_number_9' id='gform_source_page_number_9' value='1' />
            <input type='hidden' name='gform_random_id' value='281551711' /><input type='hidden' name='gform_field_values' value='' />
            
        </div>
                        </form>
                        </div>
                <iframe style='display:none;width:0px;height:0px;' src='about:blank' name='gform_ajax_frame_281551711' id='gform_ajax_frame_281551711'>This iframe contains the logic required to handle Ajax powered Gravity Forms.</iframe>
                <script type='text/javascript'>jQuery(document).ready(function($){gformInitSpinner( 281551711, 'https://www.nadlanistit.com/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery('#gform_ajax_frame_281551711').on('load',function(){var contents = jQuery(this).contents().find('*').html();var is_postback = contents.indexOf('GF_AJAX_POSTBACK') >= 0;if(!is_postback){return;}var form_content = jQuery(this).contents().find('#gform_wrapper_281551711');var is_confirmation = jQuery(this).contents().find('#gform_confirmation_wrapper_281551711').length > 0;var is_redirect = contents.indexOf('gformRedirect(){') >= 0;var is_form = form_content.length > 0 && ! is_redirect && ! is_confirmation;if(is_form){jQuery('#gform_wrapper_281551711').html(form_content.html());if(form_content.hasClass('gform_validation_error')){jQuery('#gform_wrapper_281551711').addClass('gform_validation_error');} else {jQuery('#gform_wrapper_281551711').removeClass('gform_validation_error');}setTimeout( function() { /* delay the scroll by 50 milliseconds to fix a bug in chrome */ jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gform_wrapper_281551711').offset().top); }, 50 );if(window['gformInitDatepicker']) {gformInitDatepicker();}if(window['gformInitPriceFields']) {gformInitPriceFields();}var current_page = jQuery('#gform_source_page_number_9').val();gformInitSpinner( 281551711, 'https://www.nadlanistit.com/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery(document).trigger('gform_page_loaded', [281551711, current_page]);window['gf_submitting_281551711'] = false;}else if(!is_redirect){var confirmation_content = jQuery(this).contents().find('.GF_AJAX_POSTBACK').html();if(!confirmation_content){confirmation_content = contents;}setTimeout(function(){jQuery('#gform_wrapper_281551711').replaceWith(confirmation_content);jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gf_281551711').offset().top);jQuery(document).trigger('gform_confirmation_loaded', [281551711]);window['gf_submitting_281551711'] = false;}, 50);}else{jQuery('#gform_281551711').append(contents);if(window['gformRedirect']) {gformRedirect();}}jQuery(document).trigger('gform_post_render', [281551711, current_page]);} );} );</script><script type='text/javascript'> if(typeof gf_global == 'undefined') var gf_global = {"gf_currency_config":{"name":"\u05e9\u05e7\u05dc \u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc\u05d9 \u05d7\u05d3\u05e9","symbol_left":"&#8362;","symbol_right":"","symbol_padding":" ","thousand_separator":",","decimal_separator":".","decimals":2},"base_url":"https:\/\/www.nadlanistit.com\/wp-content\/plugins\/gravityforms","number_formats":[],"spinnerUrl":"https:\/\/www.nadlanistit.com\/wp-content\/plugins\/gravityforms\/images\/spinner.gif"};jQuery(document).bind('gform_post_render', function(event, formId, currentPage){if(formId == 281551711) {if(typeof Placeholders != 'undefined'){
                        Placeholders.enable();
                    }} } );jQuery(document).bind('gform_post_conditional_logic', function(event, formId, fields, isInit){} );</script><script type='text/javascript'> jQuery(document).ready(function(){jQuery(document).trigger('gform_post_render', [281551711, 1]) } ); </script>