יול 29
איך להכיר את השוק הנדל"ן שבחרתם לעומק – פרק שני מספר הדרכה חדש

אז איך מגיעים לכזאת רמה של היכרות? כך שתכירו כל בניין והדיירים, אופי ומוצא הדיירים, אופי הבנייה, כמה קומות יש בכל בניין ואיזה קומה מועדפת, תמהיל הדירות (3 חד' 4 חד' וכו') מהתוכניות הבנייה באיזור ועוד ועוד מאפיינים שיוכלים להשפיע על המחיר ומגמת המחיר (עלייה או ירידה).

יול 28
איך לקנות ולמכור נכס להשקעה – פרק ראשון מספר הדרכה חדש

הכרות עם השוק – ניתוח שוק
מזל טוב החלטת שאתה רוצה לקנות דירה להשקעה – החלטה נבונה, אך מהו הצעד הראשון לקראת הגשמת המטרה? מהו הדבר הנכון לעשות כדי שתוכל להבטיח שתרוויח מהעסקה?

יול 14
איפה הקאטצ' בקניית נכס להשקעה?

בכל פינה אפשר היום לראות פירסומים להשקעות בנדל"ן.
שלטי חוצות מפתים, ברושורים צבעוניים, אתרי אינטרנט שקופצים עם כל קליק.
הכל נראה מאוד מאוד כדאי, יחד עם זאת מרוב מידע והצעות מפתות אנחנו נותרים עם המחשבה איפה הקאטצ'?
האם מתחבא פה איזה מידע קריטי שלא הבנו או לחלופין מסתירים מאיתנו?

יול 14
איך לשפץ דירה להשקעה – לפני ואחרי

בפוסט הזה ריכזתי לך קטעי וידאו שמתעדים שידרוג ושיפוץ נכס נדלני. הנכס נרכש במצב נוראי, ערימות אשפה, רטיבות, הזנחה, ריצפה עקומה, היו רק חלק מהאתגרים איתם התמודדתי בדרך להפיכת הנכס לראוי למגורים ושגורם לכל מי שנכנס אליו לרצות לגור בו. קח את הזמן וצפה בכל ארבעת הסרטונים, יש הרבה מה ללמוד.

מאי 20
חברים שלי כמעט פיספסו עיסקה מעולה ומה איתך?

הכל התחיל בזוג חברים טובים,
הם פנו אלי שאעזור להם למצוא דירה להשקעה, אני מצידי לא הייתי נלהבת, אתם יודעים חברים טובים לא כדאי לעשות איתם עסקים…

אפר 17
האם המחיר ירד?

כל כך הרבה אנשים יושבים על הגדר ולא עושים כלום, מפני שהם חושבים שמחיר הדירות ירד – ובגדול ! לדעתי זאת טעות. בואו ננסה לבחון כמה תרחישים: 1. המשק נכנס למיתון ומחירי הדירות יורדים – במצב הזה סביר להניח שגם …

פבר 17
מה עדיף, להשקיע בחיפה או בבאר שבע?

    מה עדיף, שתי דירות קטנות של 1.5 חדרים או דירה אחת גדולה של 3 חדרים?   כל כך הרבה פעמים אני שומעת את השאלות האלו:   -אם יש לי 200 אלף שקל, מה עדיף, לסלק את המשכנתא או …

ינו 31
איך להשקיע בתמ"א 38 מבלי לשפץ את הבניין שלך?

תמ"א 38

במאי 2012 שונה חוק התמ"א 38 (תיקון 3) ומאפשר לבנות 2.5 קומות נוספות, התיקון לחוק העלה את רמת הריווחיות של היזמים ומאז השוק כמרקחה, האטרקטיביות של ההשקעה עלתה ויזמים רבים עברו לעסוק בתחום

ינו 10
אל תתן לעוד יום לעבור ללא השקעה בנדל"ן

עם כל יום שעובר, אני פוגשת ומדברת עם עוד ועוד אנשים שחיים את היום יום בשיגרה ויגיעה די גדולה ולא חושבים או מתכננים יום אחד קדימה.

דצמ 28
לישון טוב בלילה‬

בקרב אנשים שעוסקים בנדל"ן קיים המבחן שנקרא: האם אני ישן טוב בלילה.