ארכיון הקטגוריה: סיפורים מהשטח

יול 09
תזכרו: הון עצמי כפול 4 שווה לערך הדירה

***פוסט עצבני*** ***כמה שטויות מאכילים אותנו***   אתמול במקרה שמעתי את חלקה הראשון של שיחה שהתנהלה ברדיו. המארח הוא דמות ידועה מאוד מהמדיה ובעלת השפעה. השם שמור במערכת כמו שאומרים…     המארח העלה לשידור מאזין שמדבריו היה אפשר להבין …

מאי 08
איך להוריד את המוכר – טכניקת מו"מ ייחודית:

הפטנט הקטן הזה יכול לעשות את ההבדל בין דירה מתחת למחיר השוק לבין עוד השקעה ממוצעת…   רק עכשיו כשאני כותבת את הפוסט הזה אני נזכרת בהשקעות שלי שעל הנייר נראו גרועות אבל אחרי משא ומתן ממושך בעל הנכס הוריד …

יונ 01
[דיווחים ישירות מהשטח] משהו השתבש במערך הכוכבים

– אז מה היה לנו…? החודש מצאתי את עצמי מתעסקת עם דיירים. כנראה מערך הכוכבים קצת השתבש, אחרת איך אסביר את העובדה שכמעט בכל הדירות הקיימות שלי היה לי עניין עם הדיירים. בדירה אחת הדיירים עזבו, בשנייה הבנק לא כיבד …

פבר 15
סיפורים מהשטח – מי לא יקנה דירה להשקעה

  סיפור ראשון – התקשרה אלי בחורה בשנות השלושים שלה עובדת בכירה ובידה סכום יפה להשקעה בדירה. היא ביקשה עזרה קבענו פגישת הכוונה אישית… בפגישה ביררנו את הצרכים שלה והגענו למסקנה שדירת יד שניה היא ההשקעה הטובה ביותר בשבילה. היא …

נוב 05
סיפורים מהשטח – איך לקבל משכנתא למרות שהכל נראה אבוד

הגיע אלי זוג צעיר שהחליט לקנות דירה להשקעה. הם שוכרים דירה בתל אביב (ומתכננים להמשיך לגור שם). יש להם חסכונות בגובה 350 אלף שקל. סכום שמספיק בהחלט לקנות דירה בפריפריה.

נוב 05
סיפורים מהשטח – איך אתה בודק אם השקעה היא כדאית או מסוכנת?

היום התקשר אלי אדם שאני מכירה כבר תקופה. הוא בעל אמצעים משקיע בנכסי נדלן שונים ובעצם חי מהכנסות פאסביות מנדל״ן.
המשקיע התקשר להתייעץ לגבי השקעה חדשה קניית נכס נוסף, ומתלבט בין שתי אפשרויות.
השאלה שלו היתה ״באיזה פרוייקט להשקיע, איפה ארוויח יותר?״
האפשרות הראשונה, השקעה בפרוייקט פינוי בינוי בתל אביב מחיר מצויין לדירת 5 חדרים.
האפשרות השנייה פרוייקט בשרון גם כן דירת 5 חדרים במחיר ממוצע לסביבה.