ארכיון פוסטים מאת: רותם נמיר פרדס

על אודות רותם נמיר פרדס

נולדתי בקיבוץ, הסתובבתי בעולם, התחתנתי וילדתי שתי בנות וחשבתי שזהו אלה החיים... עד שפגשתי בספר "אבא עשיר אבא עני" ששינה לי את הכיוון בחיים - התחילה דרך חדשה. אבל רק שהתחלתי לעסוק בנדל"ן הבנתי שהגעתי הביתה אל שאני באמת אוהבת לעשות.

תזכרו: הון עצמי כפול 4 שווה לערך הדירה

***פוסט עצבני*** ***כמה שטויות מאכילים אותנו***   אתמול במקרה שמעתי את חלקה הראשון של שיחה שהתנהלה ברדיו. המארח הוא דמות ידועה מאוד מהמדיה ובעלת השפעה. השם שמור במערכת כמו שאומרים…     המארח העלה לשידור מאזין שמדבריו היה אפשר להבין …

פורסם בקטגוריה דירות להשכרה מניב, דירות להשקעה, דירות למכירה מניב, סיפורים מהשטח | עם התגים , , | להגיב

איך להוריד את המוכר – טכניקת מו"מ ייחודית:

הפטנט הקטן הזה יכול לעשות את ההבדל בין דירה מתחת למחיר השוק לבין עוד השקעה ממוצעת…   רק עכשיו כשאני כותבת את הפוסט הזה אני נזכרת בהשקעות שלי שעל הנייר נראו גרועות אבל אחרי משא ומתן ממושך בעל הנכס הוריד …

פורסם בקטגוריה דירות להשכרה מניב, דירות להשקעה, דירות למכירה מניב, סיפורים מהשטח | עם התגים , , , , , | להגיב

"לי יש בית בלי משכנתא!!"

  יום שלישי (יום אחרי ליל הסדר) 21:00 הטלפון מצלצל… שי, איש השיווק שלי מחייג אלי. חג! מה הוא חושב לעצמו? סיננתי…     לא עוברת דקה והוא מתקשר שוב. התפתיתי ועניתי: רותם! את חייבת לשמוע על שיחה שהייתה לי …

פורסם בקטגוריה דירות להשכרה מניב, דירות להשקעה, דירות למכירה מניב, כללי | עם התגים , , , | להגיב

3 שלבים להצלחה בטוחה בנדלן בישראל:

כולם מבקשים ממני את הסוד שלי להצלחה בנדל"ן… את הטריק, קיצור הדרך, כפתור הפלא… העניין הוא שאין באמת "טריק!" יש 3 שלבים פשוטים שאם תפעלו על פיהם תצליחו לקנות נדל"ן בישראל כמו מקצוענים!     השלב הראשון: נכונות ורצינות: זה …

פורסם בקטגוריה דירות להשכרה מניב, דירות להשקעה, דירות למכירה מניב, כללי | עם התגים , , , | 2 תגובות

איך להעלות שכר דירה לדיירים קיימים?

    המאמר הזה הוא בעצם שני מיילים שכתבתי לרשימת התפוצה שלי. יחד עם כל התגובות הטובות שבאו בעקבות המייל הראשון תגובות שמודות לי על האינפורמציה החשובה. היתה גם תגובה אחת קשה ונפגעת שבעקבותיה כתבתי מייל נוסף כדי להציף את …

פורסם בקטגוריה דירות להשכרה מניב, דירות להשקעה, דירות למכירה מניב | עם התגים , , , | להגיב

מחיר למשתכן – האמת מתגלה:

  "אני לא קונה עכשיו בית רותם! אני מחכה למכרז של המחיר למשתכן, יש מצב שאשיג בית בחצי מחיר!". זה מה שאבי אמר לי השבוע בהתכתבות במיילים. עוד רגע תגלו למה אבי ויתר לחלוטין על המכרז והחליט לקנות דירת יד …

פורסם בקטגוריה דירות להשכרה מניב, דירות להשקעה, דירות למכירה מניב | עם התגים , , , | להגיב

*זהירות* לא לקנות דירה בלי זה:

  כל כך מתסכל אותי לראות את הדבר הזה… אנשים טובים שעבדו ללא סוף, חסכו כסף – שקל לשקל ועכשיו הם מחויבים לתשלומים חודשיים גדולים לשלם לבנק כסף שאין להם, לעוד שנים רבות קדימה קדימה… (וזה עוד אחרי עזרה מההורים!). …

פורסם בקטגוריה דירות להשכרה מניב, דירות להשקעה, דירות למכירה מניב | עם התגים , , | 2 תגובות

איך לא לשלם מס על השכרה

  איך לא לשלם מס על השכרה? זה מה שחשבו לעצמם כ-27% מבעלי הדירות בישראל.
 הם העלימו מס ולא הצהירו על ההכנסות שלהם
 כדי "לחסוך" את תשלום המיסים. התוצאה?
 הם הולכים לשלם קנסות… והרבה…     אפשר לראות כאן את …

פורסם בקטגוריה דירות להשכרה מניב, דירות להשקעה, דירות למכירה מניב, סיפור אישי | עם התגים , , , | 5 תגובות

משקיע החודש – יוני

– השבוע התקשרה אלי משקיעה (השם שמור במערכת) שליוויתי לקניית דירה לפני כ-3 שנים. היא קנתה דירה ב-750 אלף ₪, הדירה הושכרה ושכר הדירה שילם את החזרי המשכנתא שלה.   לאחרונה אותה משקיעה התלבטה האם להמשיך להחזיק בדירה או למכור. …

פורסם בקטגוריה דירות להשכרה מניב, דירות להשקעה, דירות למכירה מניב, משקיע החודש | עם התגים , , | 2 תגובות

[דיווחים ישירות מהשטח] משהו השתבש במערך הכוכבים

– אז מה היה לנו…? החודש מצאתי את עצמי מתעסקת עם דיירים. כנראה מערך הכוכבים קצת השתבש, אחרת איך אסביר את העובדה שכמעט בכל הדירות הקיימות שלי היה לי עניין עם הדיירים. בדירה אחת הדיירים עזבו, בשנייה הבנק לא כיבד …

פורסם בקטגוריה דירות להשכרה מניב, דירות להשקעה, דירות למכירה מניב, סיפורים מהשטח | עם התגים , , | להגיב